Huiswaardemeter

Woningwaarde Klepperdans 70

2907RD Capelle aan den IJssel

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.345
+5,7%
[ € 305.664 – € 389.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.644[ € 319.812 – € 353.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.386[ € 340.280 – € 376.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Klepperdans 70 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.345 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,5%
+€ 18.66712 maanden +5,7%
+€ 5.93412 mnd vs. NL +1,8%
Klepperdans 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.345 voor Klepperdans 70 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klepperdans 70 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.386. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.345.

Verwachte verkoopprijs Klepperdans 70
€ 358.386[ € 340.280 – € 376.098 ]
Verkoper houdt over€ 353.194−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.704+€ 9.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klepperdans 70 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Klepperdans 70
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 336.644[ € 319.812 – € 353.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klepperdans 70 adviseren wij in een bod van € 358.386, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.644 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.345+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.386+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.305+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klepperdans 70 zal in bij een vraagprijs van € 336.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klepperdans 70 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 347.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klepperdans 70

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.345
Verwachte verkoopprijs€ 358.386
Verwachte vraagprijs€ 336.644
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDansenbuurt-zuid→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dansenbuurt-zuid besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Dansenbuurt-zuid

Dansenbuurt-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klepperdans 29, 2907RA Capelle aan den IJssel
Klepperdans 29
1981 · 88 m²
€ 369.230
Straatbeeld van Kringdans 53, 2907RL Capelle aan den IJssel
Kringdans 53
1983 · 88 m²
€ 349.200
Straatbeeld van Stoelendans 6, 2907TE Capelle aan den IJssel
Stoelendans 6
1981 · 96 m²
€ 404.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.345 zit Klepperdans 70 in het middensegment van Dansenbuurt-zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klepperdans 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klepperdans 70 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Klepperdans 70 in Capelle aan den IJssel waard?
Klepperdans 70 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.345 (bandbreedte € 305.664 – € 389.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dansenbuurt-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klepperdans 70 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Klepperdans 70 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 336.644 (bandbreedte € 319.812 – € 353.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Klepperdans 70 in Capelle aan den IJssel?
Voor Klepperdans 70 adviseren wij een bod van € 358.386 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klepperdans 70 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Klepperdans 70 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klepperdans 70 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klepperdans 70 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klepperdans 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dansenbuurt-zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Klepperdans 70 ligt rond € 347.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klepperdans 70?
Huishoudens in de buurt van Klepperdans 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dansenbuurt-zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.