Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachthoorn 45

2907SE Capelle aan den IJssel

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.045
+5,7%
[ € 222.680 – € 283.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.075[ € 233.771 – € 258.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.365[ € 248.499 – € 274.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachthoorn 45 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.045 (€ 5.751 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,5%
+€ 13.59912 maanden +5,7%
+€ 4.32312 mnd vs. NL +1,8%
Jachthoorn 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.045 voor Jachthoorn 45 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachthoorn 45 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.365. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.045.

Verwachte verkoopprijs Jachthoorn 45
€ 261.365[ € 248.499 – € 274.657 ]
Verkoper houdt over€ 257.240−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.742+€ 7.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jachthoorn 45 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.593 per m².

Verwachte vraagprijs Jachthoorn 45
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 246.075[ € 233.771 – € 258.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.593[ € 5.313 – € 5.872 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachthoorn 45 adviseren wij in een bod van € 261.365, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 246.075 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.045+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.365+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.433+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachthoorn 45 zal in bij een vraagprijs van € 246.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachthoorn 45 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 253.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachthoorn 45

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.045
Verwachte verkoopprijs€ 261.365
Verwachte vraagprijs€ 246.075
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtInstrumentenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Instrumentenbuurt besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Instrumentenbuurt

Instrumentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filomeentje erf 52, 2907BC Capelle aan den IJssel
Filomeentje erf 52
1980 · 68 m²
€ 308.346
Straatbeeld van Fidelio 129, 2907KE Capelle aan den IJssel
Fidelio 129
1982 · 56 m²
€ 247.752
Straatbeeld van Filomeentje erf 102, 2907BC Capelle aan den IJssel
Filomeentje erf 102
1981 · 68 m²
€ 308.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.045 is Jachthoorn 45 een van de meer betaalbare woningen in Instrumentenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jachthoorn 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachthoorn 45 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Jachthoorn 45 in Capelle aan den IJssel waard?
Jachthoorn 45 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.045 (bandbreedte € 222.680 – € 283.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Instrumentenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jachthoorn 45 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Jachthoorn 45 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 246.075 (bandbreedte € 233.771 – € 258.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachthoorn 45 in Capelle aan den IJssel?
Voor Jachthoorn 45 adviseren wij een bod van € 261.365 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachthoorn 45 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Jachthoorn 45 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachthoorn 45 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachthoorn 45 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachthoorn 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Instrumentenbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Jachthoorn 45 ligt rond € 253.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jachthoorn 45?
Huishoudens in de buurt van Jachthoorn 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Instrumentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.