Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachthoorn 49

2907SE Capelle aan den IJssel

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.761
+5,7%
[ € 302.510 – € 385.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.267[ € 316.604 – € 349.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.585[ € 336.550 – € 371.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachthoorn 49 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.761 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,5%
+€ 18.47412 maanden +5,7%
+€ 5.87212 mnd vs. NL +1,8%
Jachthoorn 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.761 voor Jachthoorn 49 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachthoorn 49 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.585. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.761.

Verwachte verkoopprijs Jachthoorn 49
€ 354.585[ € 336.550 – € 371.976 ]
Verkoper houdt over€ 349.435−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.827+€ 9.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jachthoorn 49 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Jachthoorn 49
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 333.267[ € 316.604 – € 349.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachthoorn 49 adviseren wij in een bod van € 354.585, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.267 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.761+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.585+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.314+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachthoorn 49 zal in bij een vraagprijs van € 333.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachthoorn 49 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 343.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachthoorn 49

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.761
Verwachte verkoopprijs€ 354.585
Verwachte vraagprijs€ 333.267
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtInstrumentenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Instrumentenbuurt besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Instrumentenbuurt

Instrumentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Burgwal 125, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 125
1982 · 91 m²
€ 363.402
Straatbeeld van Floris Burgwal 131, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 131
1982 · 91 m²
€ 351.164
Straatbeeld van Pallieterburg 49, 2907CG Capelle aan den IJssel
Pallieterburg 49
1980 · 94 m²
€ 405.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jachthoorn 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Instrumentenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jachthoorn 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachthoorn 49 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Jachthoorn 49 in Capelle aan den IJssel waard?
Jachthoorn 49 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.761 (bandbreedte € 302.510 – € 385.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Instrumentenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jachthoorn 49 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Jachthoorn 49 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 333.267 (bandbreedte € 316.604 – € 349.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachthoorn 49 in Capelle aan den IJssel?
Voor Jachthoorn 49 adviseren wij een bod van € 354.585 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachthoorn 49 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Jachthoorn 49 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachthoorn 49 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachthoorn 49 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachthoorn 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Instrumentenbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Jachthoorn 49 ligt rond € 343.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jachthoorn 49?
Huishoudens in de buurt van Jachthoorn 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Instrumentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.