Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijendans 35

2907TA Capelle aan den IJssel

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.064
+5,7%
[ € 345.896 – € 440.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.125[ € 362.069 – € 400.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.377[ € 384.879 – € 425.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijendans 35 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.064 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,5%
+€ 21.12412 maanden +5,7%
+€ 6.71512 mnd vs. NL +1,8%
Bijendans 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.064 voor Bijendans 35 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijendans 35 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.377. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 393.064.

Verwachte verkoopprijs Bijendans 35
€ 405.377[ € 384.879 – € 425.392 ]
Verkoper houdt over€ 399.668−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.635+€ 10.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijendans 35 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Bijendans 35
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 381.125[ € 362.069 – € 400.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijendans 35 adviseren wij in een bod van € 405.377, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.125 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.064+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.377+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.646+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijendans 35 zal in bij een vraagprijs van € 381.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijendans 35 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 393.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijendans 35

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.064
Verwachte verkoopprijs€ 405.377
Verwachte vraagprijs€ 381.125
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDansenbuurt-zuid→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dansenbuurt-zuid besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Dansenbuurt-zuid

Dansenbuurt-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoelendans 6, 2907TE Capelle aan den IJssel
Stoelendans 6
1981 · 96 m²
€ 404.160
Straatbeeld van Klepperdans 29, 2907RA Capelle aan den IJssel
Klepperdans 29
1981 · 88 m²
€ 369.230
Straatbeeld van Kringdans 53, 2907RL Capelle aan den IJssel
Kringdans 53
1983 · 88 m²
€ 349.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.064 ligt Bijendans 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dansenbuurt-zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bijendans 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijendans 35 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Bijendans 35 in Capelle aan den IJssel waard?
Bijendans 35 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.064 (bandbreedte € 345.896 – € 440.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dansenbuurt-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijendans 35 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Bijendans 35 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 381.125 (bandbreedte € 362.069 – € 400.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijendans 35 in Capelle aan den IJssel?
Voor Bijendans 35 adviseren wij een bod van € 405.377 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijendans 35 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Bijendans 35 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijendans 35 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijendans 35 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijendans 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dansenbuurt-zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Bijendans 35 ligt rond € 393.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijendans 35?
Huishoudens in de buurt van Bijendans 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dansenbuurt-zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.