Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwendans 1

2907TC Capelle aan den IJssel

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.672
+5,7%
[ € 382.511 – € 486.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.391[ € 401.271 – € 443.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.310[ € 424.545 – € 469.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwendans 1 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.672 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,5%
+€ 23.36012 maanden +5,7%
+€ 7.42512 mnd vs. NL +1,8%
Pauwendans 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.672 voor Pauwendans 1 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwendans 1 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.310. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.672.

Verwachte verkoopprijs Pauwendans 1
€ 447.310[ € 424.545 – € 469.235 ]
Verkoper houdt over€ 441.140−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.406+€ 11.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwendans 1 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwendans 1
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 422.391[ € 401.271 – € 443.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwendans 1 adviseren wij in een bod van € 447.310, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.391 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.672+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.310+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.676+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwendans 1 zal in bij een vraagprijs van € 422.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwendans 1 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 434.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwendans 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.672
Verwachte verkoopprijs€ 447.310
Verwachte vraagprijs€ 422.391
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDansenbuurt-zuid→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dansenbuurt-zuid besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Dansenbuurt-zuid

Dansenbuurt-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoelendans 6, 2907TE Capelle aan den IJssel
Stoelendans 6
1981 · 96 m²
€ 404.160
Straatbeeld van Klepperdans 29, 2907RA Capelle aan den IJssel
Klepperdans 29
1981 · 88 m²
€ 369.230
Straatbeeld van Kringdans 53, 2907RL Capelle aan den IJssel
Kringdans 53
1983 · 88 m²
€ 349.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.672 ligt Pauwendans 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dansenbuurt-zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pauwendans 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwendans 1 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Pauwendans 1 in Capelle aan den IJssel waard?
Pauwendans 1 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.672 (bandbreedte € 382.511 – € 486.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dansenbuurt-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwendans 1 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Pauwendans 1 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 422.391 (bandbreedte € 401.271 – € 443.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwendans 1 in Capelle aan den IJssel?
Voor Pauwendans 1 adviseren wij een bod van € 447.310 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwendans 1 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwendans 1 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwendans 1 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwendans 1 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwendans 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dansenbuurt-zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Pauwendans 1 ligt rond € 434.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwendans 1?
Huishoudens in de buurt van Pauwendans 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dansenbuurt-zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.