Woningwaarde Capelseweg 38, Capelle aan den IJssel (2907XB)

Wat is mijn huis waard?

Capelseweg 38 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.924 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 19.30812 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.06512 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Capelseweg 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.924 voor Capelseweg 38 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capelseweg 38 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 438.330. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.924.

Verwachte verkoopprijs Capelseweg 38

€ 438.330[ € 417.905 – € 461.895 ]

Verkoper houdt over€ 432.258−€ 6.072 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 449.247+€ 10.917 kosten koper

Verkoopprijs€ 438.330

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 432.258

Wat is de vraagprijs?

Capelseweg 38 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Vraagprijs Capelseweg 38

Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.

€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.716[ € 4.480 – € 4.952 ]

Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid

€ 426.341[ € 279.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capelseweg 38 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 438.330, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.924+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 438.330+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 460.247+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capelseweg 38 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capelseweg 38 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 425.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 213.000€ 639.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.143/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083

OZB€ 15

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.143

Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Capelseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte88 m²

Perceeloppervlakte221 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.924

Verwachte verkoopprijs€ 438.330

Vraagprijs€ 415.000

Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtStadsdeelpark→

PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdeelpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.520 kWh/jr)Elektriciteit(3.520 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (34%)

B (22%)

C (11%)

D (8%)

E (6%)

F (5%)

G (13%)

Wonen in Stadsdeelpark

Stadsdeelpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.924 is Capelseweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdeelpark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Capelseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capelseweg 38 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Capelseweg 38 in Capelle aan den IJssel waard?

Capelseweg 38 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.924 (bandbreedte € 374.813 – € 477.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdeelpark.

Wat is de vraagprijs van Capelseweg 38 in Capelle aan den IJssel?

Capelseweg 38 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.840.

Hoeveel moet ik overbieden op Capelseweg 38 in Capelle aan den IJssel?

Voor Capelseweg 38 adviseren wij een bod van € 438.330 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Capelseweg 38 in Capelle aan den IJssel?

De geschatte bruto maandlasten van Capelseweg 38 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Capelseweg 38 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Capelseweg 38 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capelseweg 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdeelpark is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Capelseweg 38 ligt rond € 425.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Capelseweg 38?

Huishoudens in de buurt van Capelseweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdeelpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Capelseweg 38

Onderhoudsstaat en woningwaarde