Huiswaardemeter

Woningwaarde Capelseweg 176

2907XD Capelle aan den IJssel

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.524
+5,7%
[ € 318.141 – € 404.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.280[ € 332.766 – € 367.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.129[ € 354.063 – € 391.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Capelseweg 176 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.524 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,5%
+€ 19.42912 maanden +5,7%
+€ 6.17612 mnd vs. NL +1,8%
Capelseweg 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.524 voor Capelseweg 176 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capelseweg 176 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.129. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.524.

Verwachte verkoopprijs Capelseweg 176
€ 373.129[ € 354.063 – € 391.333 ]
Verkoper houdt over€ 367.775−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.742+€ 9.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capelseweg 176 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Capelseweg 176
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 350.280[ € 332.766 – € 367.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capelseweg 176 adviseren wij in een bod van € 373.129, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.280 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.524+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.129+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.785+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capelseweg 176 zal in bij een vraagprijs van € 350.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capelseweg 176 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 361.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capelseweg 176

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.524
Verwachte verkoopprijs€ 373.129
Verwachte vraagprijs€ 350.280
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtStadsdeelpark→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdeelpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (12%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Stadsdeelpark

Stadsdeelpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capelseweg 152, 2907XD Capelle aan den IJssel
Capelseweg 152
1932 · 81 m²
€ 308.821
Straatbeeld van Capelseweg 224, 2907XE Capelle aan den IJssel
Capelseweg 224
1932 · 87 m²
€ 456.291
Straatbeeld van Schinkelsveen 4, 2907XG Capelle aan den IJssel
Schinkelsveen 4
2025 · 83 m²
€ 439.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.524 is Capelseweg 176 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdeelpark. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Capelseweg 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capelseweg 176 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Capelseweg 176 in Capelle aan den IJssel waard?
Capelseweg 176 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.524 (bandbreedte € 318.141 – € 404.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdeelpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capelseweg 176 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Capelseweg 176 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 350.280 (bandbreedte € 332.766 – € 367.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Capelseweg 176 in Capelle aan den IJssel?
Voor Capelseweg 176 adviseren wij een bod van € 373.129 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capelseweg 176 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Capelseweg 176 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capelseweg 176 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capelseweg 176 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capelseweg 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdeelpark is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Capelseweg 176 ligt rond € 361.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capelseweg 176?
Huishoudens in de buurt van Capelseweg 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdeelpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.