Huiswaardemeter

Woningwaarde Schinkelsveen 34

2907XG Capelle aan den IJssel

Te koop
129 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.974
+5,7%
[ € 677.577 – € 862.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.400[ € 748.125 – € 826.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinkelsveen 34 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.974 (€ 5.969 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds september +0,5%
+€ 41.37912 maanden +5,7%
+€ 13.15212 mnd vs. NL +1,8%
Schinkelsveen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.974 voor Schinkelsveen 34 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinkelsveen 34 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.400. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 769.974.

Verwachte verkoopprijs Schinkelsveen 34
€ 792.400[ € 748.125 – € 826.875 ]
Verkoper houdt over€ 782.434−€ 9.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.398+€ 17.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.434

Wat is de vraagprijs?

Schinkelsveen 34 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.814 per m².

Vraagprijs Schinkelsveen 34
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.814[ € 5.523 – € 6.105 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinkelsveen 34 adviseren wij in een bod van € 792.400, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.974+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.400+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.020+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinkelsveen 34 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinkelsveen 34 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.887 per maand bij een woningwaarde van € 769.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinkelsveen 34

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.974
Verwachte verkoopprijs€ 792.400
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtStadsdeelpark→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdeelpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (12%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Stadsdeelpark

Stadsdeelpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capelseweg 152, 2907XD Capelle aan den IJssel
Capelseweg 152
1932 · 81 m²
€ 308.821
Straatbeeld van Capelseweg 224, 2907XE Capelle aan den IJssel
Capelseweg 224
1932 · 87 m²
€ 456.291
Straatbeeld van Schinkelsveen 4, 2907XG Capelle aan den IJssel
Schinkelsveen 4
2025 · 83 m²
€ 439.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schinkelsveen 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.974 duidelijk in het hogere segment van Stadsdeelpark. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schinkelsveen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinkelsveen 34 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Schinkelsveen 34 in Capelle aan den IJssel waard?
Schinkelsveen 34 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.974 (bandbreedte € 677.577 – € 862.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdeelpark.
Wat is de vraagprijs van Schinkelsveen 34 in Capelle aan den IJssel?
Schinkelsveen 34 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinkelsveen 34 in Capelle aan den IJssel?
Voor Schinkelsveen 34 adviseren wij een bod van € 792.400 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinkelsveen 34 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Schinkelsveen 34 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinkelsveen 34 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinkelsveen 34 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 41.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinkelsveen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdeelpark is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Schinkelsveen 34 ligt rond € 769.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schinkelsveen 34?
Huishoudens in de buurt van Schinkelsveen 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdeelpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.