Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopspoor 48

2908BA Capelle aan den IJssel

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.181
+5,7%
[ € 405.839 – € 516.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.102[ € 425.697 – € 470.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.642[ € 450.387 – € 497.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopspoor 48 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.181 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,5%
+€ 24.78412 maanden +5,7%
+€ 7.87712 mnd vs. NL +1,8%
Kopspoor 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.181 voor Kopspoor 48 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopspoor 48 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.642. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.181.

Verwachte verkoopprijs Kopspoor 48
€ 474.642[ € 450.387 – € 497.796 ]
Verkoper houdt over€ 468.171−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.285+€ 11.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopspoor 48 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Kopspoor 48
Onder gem. in Schollevaar NoordBoven gem.
€ 448.102[ € 425.697 – € 470.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Noord
€ 510.889[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopspoor 48 adviseren wij in een bod van € 474.642, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.102 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.181+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.642+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.374+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopspoor 48 zal in bij een vraagprijs van € 448.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopspoor 48 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 461.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopspoor 48

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.181
Verwachte verkoopprijs€ 474.642
Verwachte vraagprijs€ 448.102
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtSporenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenbuurt-west besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (46%)
E (1%)

Wonen in Sporenbuurt-west

Sporenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kopspoor 17, 2908BB Capelle aan den IJssel
Kopspoor 17
1983 · 101 m²
€ 481.682
Straatbeeld van Ringspoor 114, 2908BC Capelle aan den IJssel
Ringspoor 114
1983 · 76 m²
€ 317.768
Straatbeeld van Ringspoor 113, 2908BD Capelle aan den IJssel
Ringspoor 113
1983 · 74 m²
€ 333.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.181 ligt Kopspoor 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sporenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kopspoor 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopspoor 48 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Kopspoor 48 in Capelle aan den IJssel waard?
Kopspoor 48 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.181 (bandbreedte € 405.839 – € 516.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopspoor 48 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kopspoor 48 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 448.102 (bandbreedte € 425.697 – € 470.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopspoor 48 in Capelle aan den IJssel?
Voor Kopspoor 48 adviseren wij een bod van € 474.642 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopspoor 48 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kopspoor 48 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopspoor 48 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopspoor 48 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopspoor 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenbuurt-west is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kopspoor 48 ligt rond € 461.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopspoor 48?
Huishoudens in de buurt van Kopspoor 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sporenbuurt-west heeft 8% van de woningen zonnepanelen.