Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringspoor 114, 2908BC Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Ringspoor 114

2908BC Capelle aan den IJssel

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.768
+5,0%
[ € 279.636 – € 355.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.982[ € 292.583 – € 323.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.865[ € 311.308 – € 344.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringspoor 114 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 317.768 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds juli +0,5%
+€ 15.10712 maanden +5,0%
+€ 4.41712 mnd vs. NL +1,5%
Ringspoor 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.768 voor Ringspoor 114 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringspoor 114 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.865. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.768.

Verwachte verkoopprijs Ringspoor 114
€ 327.865[ € 311.308 – € 344.077 ]
Verkoper houdt over€ 323.008−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.572+€ 8.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringspoor 114 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Ringspoor 114
Onder gem. in Schollevaar NoordBoven gem.
€ 307.982[ € 292.583 – € 323.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Noord
€ 573.313[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringspoor 114 adviseren wij in een bod van € 327.865, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.982 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.768+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.865+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.258+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringspoor 114 zal in bij een vraagprijs van € 307.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringspoor 114 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 317.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringspoor 114

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.768
Verwachte verkoopprijs€ 327.865
Verwachte vraagprijs€ 307.982
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtSporenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenbuurt-west besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (46%)
E (1%)

Wonen in Sporenbuurt-west

Sporenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kopspoor 17, 2908BB Capelle aan den IJssel
Kopspoor 17
1983 · 101 m²
€ 481.682
Straatbeeld van Wisselspoor 167, 2908AD Capelle aan den IJssel
Wisselspoor 167
1981 · 81 m²
€ 326.180
Straatbeeld van Filosofentuin 7, 2908XA Capelle aan den IJssel
Filosofentuin 7
1984 · 98 m²
€ 425.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringspoor 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sporenbuurt-west willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ringspoor 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringspoor 114 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Ringspoor 114 in Capelle aan den IJssel waard?
Ringspoor 114 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.768 (bandbreedte € 279.636 – € 355.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sporenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringspoor 114 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Ringspoor 114 in Capelle aan den IJssel is in augustus 2026 € 307.982 (bandbreedte € 292.583 – € 323.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringspoor 114 in Capelle aan den IJssel?
Voor Ringspoor 114 adviseren wij een bod van € 327.865 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringspoor 114 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Ringspoor 114 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringspoor 114 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringspoor 114 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringspoor 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenbuurt-west is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Ringspoor 114 ligt rond € 317.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringspoor 114?
Huishoudens in de buurt van Ringspoor 114 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sporenbuurt-west heeft 8% van de woningen zonnepanelen.