Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kopspoor 117, 2908BB Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Kopspoor 117

2908BB Capelle aan den IJssel

Te koop
69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.432
+5,7%
[ € 295.180 – € 375.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.990[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopspoor 117 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.432 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,5%
+€ 18.02612 maanden +5,7%
+€ 5.72912 mnd vs. NL +1,8%
Kopspoor 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.432 voor Kopspoor 117 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopspoor 117 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.990. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.432.

Verwachte verkoopprijs Kopspoor 117
€ 345.990[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 340.934−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.060+€ 9.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.934

Wat is de vraagprijs?

Kopspoor 117 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Vraagprijs Kopspoor 117
Onder gem. in Schollevaar NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Noord
€ 510.889[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopspoor 117 adviseren wij in een bod van € 345.990, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.432+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.990+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.290+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopspoor 117 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopspoor 117 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 335.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopspoor 117

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.432
Verwachte verkoopprijs€ 345.990
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtSporenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenbuurt-west besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (46%)
E (1%)

Wonen in Sporenbuurt-west

Sporenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringspoor 113, 2908BD Capelle aan den IJssel
Ringspoor 113
1983 · 74 m²
€ 333.800
Straatbeeld van Ringspoor 114, 2908BC Capelle aan den IJssel
Ringspoor 114
1983 · 76 m²
€ 317.768
Straatbeeld van Kopspoor 17, 2908BB Capelle aan den IJssel
Kopspoor 17
1983 · 101 m²
€ 481.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kopspoor 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sporenbuurt-west willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kopspoor 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopspoor 117 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Kopspoor 117 in Capelle aan den IJssel waard?
Kopspoor 117 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.432 (bandbreedte € 295.180 – € 375.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sporenbuurt-west.
Wat is de vraagprijs van Kopspoor 117 in Capelle aan den IJssel?
Kopspoor 117 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopspoor 117 in Capelle aan den IJssel?
Voor Kopspoor 117 adviseren wij een bod van € 345.990 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopspoor 117 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kopspoor 117 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopspoor 117 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopspoor 117 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopspoor 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenbuurt-west is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kopspoor 117 ligt rond € 335.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopspoor 117?
Huishoudens in de buurt van Kopspoor 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sporenbuurt-west heeft 8% van de woningen zonnepanelen.