Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kopspoor 17, 2908BB Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Kopspoor 17

2908BB Capelle aan den IJssel

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.950
+4,7%
[ € 419.716 – € 534.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.390[ € 440.221 – € 486.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.907[ € 466.194 – € 515.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopspoor 17 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.950 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds mei +0,5%
+€ 21.62112 maanden +4,7%
+€ 2.31212 mnd vs. NL +0,5%
Kopspoor 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.950 voor Kopspoor 17 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopspoor 17 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.907. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.950.

Verwachte verkoopprijs Kopspoor 17
€ 490.907[ € 466.194 – € 515.267 ]
Verkoper houdt over€ 484.257−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.875+€ 11.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopspoor 17 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Kopspoor 17
Onder gem. in Schollevaar NoordBoven gem.
€ 463.390[ € 440.221 – € 486.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.359 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Noord
€ 531.500[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopspoor 17 adviseren wij in een bod van € 490.907, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.390 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.950+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.907+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.452+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopspoor 17 zal in bij een vraagprijs van € 463.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopspoor 17 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 476.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopspoor 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.950
Verwachte verkoopprijs€ 490.907
Verwachte vraagprijs€ 463.390
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtSporenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenbuurt-west besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (49%)
E (1%)

Wonen in Sporenbuurt-west

Sporenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringspoor 114, 2908BC Capelle aan den IJssel
Ringspoor 114
1983 · 76 m²
€ 314.646
Straatbeeld van Spoorlaan 3, 2908BG Capelle aan den IJssel
Spoorlaan 3
1998 · 191 m²
€ 639.022
Straatbeeld van Filosofentuin 7, 2908XA Capelle aan den IJssel
Filosofentuin 7
1984 · 98 m²
€ 421.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kopspoor 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.950 duidelijk in het hogere segment van Sporenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kopspoor 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopspoor 17 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Kopspoor 17 in Capelle aan den IJssel waard?
Kopspoor 17 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.950 (bandbreedte € 419.716 – € 534.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopspoor 17 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kopspoor 17 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 463.390 (bandbreedte € 440.221 – € 486.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopspoor 17 in Capelle aan den IJssel?
Voor Kopspoor 17 adviseren wij een bod van € 490.907 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopspoor 17 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kopspoor 17 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopspoor 17 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopspoor 17 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopspoor 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenbuurt-west is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kopspoor 17 ligt rond € 476.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopspoor 17?
Huishoudens in de buurt van Kopspoor 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sporenbuurt-west heeft 8% van de woningen zonnepanelen.