Huizenprijzen Schollevaar Noord (Capelle aan den IJssel)
Wijk in Capelle aan den IJssel · 1.671 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schollevaar Noord
Huizenprijzen Schollevaar Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schollevaar Noord bedraagt in oktober 2026 € 419.859. Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden. Schollevaar Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Schollevaar Noord
De huizenprijzen in Schollevaar Noord verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.420 per m². De duurste buurten zijn Hoofdweg sector A en Kunstenaarsbuurt-noord met vierkante meterprijzen tot € 5.999 per m², terwijl buurten als Sporenbuurt-west en Sporenbuurt-oost goedkopere opties bieden.
| Hoofdweg sector A | € 371.959 | € 5.999 per m² | -11% |
| Kunstenaarsbuurt-noord | € 376.840 | € 4.382 per m² | -10% |
| Sporenbuurt-oost | € 435.183 | € 4.106 per m² | +4% |
| Sporenbuurt-west | € 411.104 | € 4.238 per m² | -2% |
| Tuinenbuurt | € 514.271 | € 4.322 per m² | +22% |
Duurste straten in Schollevaar Noord
De duurste straat in Schollevaar Noord is Spoorlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 653.207. De meest betaalbare straat is Ringspoor (€ 368.077).
- Spoorlaan€ 653.207
- Voltairetuin€ 544.533
- Erasmustuin€ 513.188
- Filosofentuin€ 505.934
- Andreas Schelfhoutrade€ 491.289
- Roer€ 322.808
- Johan Jongkindrade€ 325.798
- Willem Marisrade€ 326.550
- Barbizonlaan€ 367.079
- Ringspoor€ 368.077
Hoeveel wordt er overboden in Schollevaar Noord?
Overbieden in Schollevaar Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Hoofdweg sector A kent met +6,4% het hoogste overbod, in Tuinenbuurt ligt dit op +5,8%.
- Hoofdweg sector A+6,4%
- Sporenbuurt-west+6,1%
- Sporenbuurt-oost+6,1%
- Tuinenbuurt+5,8%
Is Schollevaar Noord duur om te wonen?
Schollevaar Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 419.859 (€ 4.469 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.302 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schollevaar Noord?
In Schollevaar Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 395.728 (€ 4.166 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Schollevaar Noord is 51% koopwoning en 49% huurwoning.
Woningen te koop in Schollevaar Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schollevaar Noord?
De huizenprijzen in Schollevaar Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +33,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Schollevaar Noord sneller groeit met +5,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schollevaar Noord in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Schollevaar Noord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Schollevaar Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schollevaar Noord.