Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breedspoor 145, 2908AB Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Breedspoor 145

2908AB Capelle aan den IJssel

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.974
+4,7%
[ € 364.297 – € 463.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.195[ € 382.085 – € 422.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.098[ € 404.628 – € 447.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedspoor 145 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.974 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds mei +0,5%
+€ 18.76612 maanden +4,7%
+€ 2.00712 mnd vs. NL +0,5%
Breedspoor 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.974 voor Breedspoor 145 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedspoor 145 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.098. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.974.

Verwachte verkoopprijs Breedspoor 145
€ 426.098[ € 404.628 – € 447.221 ]
Verkoper houdt over€ 420.161−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.770+€ 10.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedspoor 145 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Breedspoor 145
Onder gem. in Schollevaar NoordBoven gem.
€ 402.195[ € 382.085 – € 422.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Noord
€ 531.500[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedspoor 145 adviseren wij in een bod van € 426.098, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.195 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.974+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.098+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.403+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedspoor 145 zal in bij een vraagprijs van € 402.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedspoor 145 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 413.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedspoor 145

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.974
Verwachte verkoopprijs€ 426.098
Verwachte vraagprijs€ 402.195
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtSporenbuurt-oost→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenbuurt-oost besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (31%)
D (13%)

Wonen in Sporenbuurt-oost

Sporenbuurt-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wisselspoor 167, 2908AD Capelle aan den IJssel
Wisselspoor 167
1981 · 81 m²
€ 322.975
Straatbeeld van Kopspoor 17, 2908BB Capelle aan den IJssel
Kopspoor 17
1983 · 101 m²
€ 476.950
Straatbeeld van Filosofentuin 7, 2908XA Capelle aan den IJssel
Filosofentuin 7
1984 · 98 m²
€ 421.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.974 zit Breedspoor 145 in het middensegment van Sporenbuurt-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Breedspoor 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedspoor 145 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Breedspoor 145 in Capelle aan den IJssel waard?
Breedspoor 145 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.974 (bandbreedte € 364.297 – € 463.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedspoor 145 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Breedspoor 145 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 402.195 (bandbreedte € 382.085 – € 422.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedspoor 145 in Capelle aan den IJssel?
Voor Breedspoor 145 adviseren wij een bod van € 426.098 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedspoor 145 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Breedspoor 145 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedspoor 145 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedspoor 145 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedspoor 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenbuurt-oost is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Breedspoor 145 ligt rond € 413.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedspoor 145?
Huishoudens in de buurt van Breedspoor 145 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sporenbuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.