Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopspoor 119

2908BB Capelle aan den IJssel

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.213
+4,7%
[ € 316.987 – € 403.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.551[ € 353.101 – € 390.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopspoor 119 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.213 (€ 5.220 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds mei +0,5%
+€ 16.32912 maanden +4,7%
+€ 1.74612 mnd vs. NL +0,5%
Kopspoor 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.213 voor Kopspoor 119 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopspoor 119 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.551. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.213.

Verwachte verkoopprijs Kopspoor 119
€ 371.551[ € 353.101 – € 390.269 ]
Verkoper houdt over€ 366.214−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.132+€ 9.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.214

Wat is de vraagprijs?

Kopspoor 119 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Vraagprijs Kopspoor 119
Onder gem. in Schollevaar NoordBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.058[ € 4.805 – € 5.311 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Noord
€ 531.500[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopspoor 119 adviseren wij in een bod van € 371.551, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.213+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.551+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.129+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopspoor 119 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopspoor 119 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 360.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopspoor 119

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.213
Verwachte verkoopprijs€ 371.551
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtSporenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenbuurt-west besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (49%)
E (1%)

Wonen in Sporenbuurt-west

Sporenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringspoor 114, 2908BC Capelle aan den IJssel
Ringspoor 114
1983 · 76 m²
€ 314.646
Straatbeeld van Kopspoor 17, 2908BB Capelle aan den IJssel
Kopspoor 17
1983 · 101 m²
€ 476.950
Straatbeeld van Wisselspoor 167, 2908AD Capelle aan den IJssel
Wisselspoor 167
1981 · 81 m²
€ 322.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kopspoor 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sporenbuurt-west willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kopspoor 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopspoor 119 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Kopspoor 119 in Capelle aan den IJssel waard?
Kopspoor 119 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.213 (bandbreedte € 316.987 – € 403.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporenbuurt-west.
Wat is de vraagprijs van Kopspoor 119 in Capelle aan den IJssel?
Kopspoor 119 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopspoor 119 in Capelle aan den IJssel?
Voor Kopspoor 119 adviseren wij een bod van € 371.551 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopspoor 119 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kopspoor 119 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopspoor 119 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopspoor 119 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopspoor 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenbuurt-west is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kopspoor 119 ligt rond € 360.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopspoor 119?
Huishoudens in de buurt van Kopspoor 119 besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sporenbuurt-west heeft 8% van de woningen zonnepanelen.