Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopspoor 51

2908BB Capelle aan den IJssel

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.458
+5,7%
[ € 392.003 – € 498.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.699[ € 411.064 – € 454.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.223[ € 435.317 – € 481.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopspoor 51 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.458 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,5%
+€ 23.93912 maanden +5,7%
+€ 7.60912 mnd vs. NL +1,8%
Kopspoor 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.458 voor Kopspoor 51 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopspoor 51 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.223. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.458.

Verwachte verkoopprijs Kopspoor 51
€ 458.223[ € 435.317 – € 481.140 ]
Verkoper houdt over€ 451.933−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.537+€ 11.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopspoor 51 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Kopspoor 51
Onder gem. in Schollevaar NoordBoven gem.
€ 432.699[ € 411.064 – € 454.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Noord
€ 510.889[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopspoor 51 adviseren wij in een bod van € 458.223, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.699 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.458+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.223+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.134+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopspoor 51 zal in bij een vraagprijs van € 432.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopspoor 51 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 445.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopspoor 51

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.458
Verwachte verkoopprijs€ 458.223
Verwachte vraagprijs€ 432.699
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtSporenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenbuurt-west besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (46%)
E (1%)

Wonen in Sporenbuurt-west

Sporenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kopspoor 17, 2908BB Capelle aan den IJssel
Kopspoor 17
1983 · 101 m²
€ 481.682
Straatbeeld van Ringspoor 114, 2908BC Capelle aan den IJssel
Ringspoor 114
1983 · 76 m²
€ 317.768
Straatbeeld van Ringspoor 113, 2908BD Capelle aan den IJssel
Ringspoor 113
1983 · 74 m²
€ 333.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.458 ligt Kopspoor 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sporenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kopspoor 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopspoor 51 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Kopspoor 51 in Capelle aan den IJssel waard?
Kopspoor 51 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.458 (bandbreedte € 392.003 – € 498.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopspoor 51 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kopspoor 51 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 432.699 (bandbreedte € 411.064 – € 454.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopspoor 51 in Capelle aan den IJssel?
Voor Kopspoor 51 adviseren wij een bod van € 458.223 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopspoor 51 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kopspoor 51 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopspoor 51 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopspoor 51 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopspoor 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenbuurt-west is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kopspoor 51 ligt rond € 445.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopspoor 51?
Huishoudens in de buurt van Kopspoor 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sporenbuurt-west heeft 8% van de woningen zonnepanelen.