Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringspoor 75

2908BD Capelle aan den IJssel

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.512
+5,7%
[ € 319.891 – € 407.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.415[ € 334.794 – € 370.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.958[ € 355.886 – € 393.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringspoor 75 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.512 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,5%
+€ 19.53612 maanden +5,7%
+€ 6.21012 mnd vs. NL +1,8%
Ringspoor 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.512 voor Ringspoor 75 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringspoor 75 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.958. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.512.

Verwachte verkoopprijs Ringspoor 75
€ 374.958[ € 355.886 – € 393.348 ]
Verkoper houdt over€ 369.583−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.607+€ 9.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringspoor 75 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Ringspoor 75
Onder gem. in Schollevaar NoordBoven gem.
€ 352.415[ € 334.794 – € 370.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Noord
€ 510.889[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringspoor 75 adviseren wij in een bod van € 374.958, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.415 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.512+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.958+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.706+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringspoor 75 zal in bij een vraagprijs van € 352.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringspoor 75 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 363.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringspoor 75

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.512
Verwachte verkoopprijs€ 374.958
Verwachte vraagprijs€ 352.415
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtSporenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenbuurt-west besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (46%)
E (1%)

Wonen in Sporenbuurt-west

Sporenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringspoor 114, 2908BC Capelle aan den IJssel
Ringspoor 114
1983 · 76 m²
€ 317.768
Straatbeeld van Ringspoor 113, 2908BD Capelle aan den IJssel
Ringspoor 113
1983 · 74 m²
€ 333.800
Straatbeeld van Kopspoor 117, 2908BB Capelle aan den IJssel
Kopspoor 117
1983 · 69 m²
€ 335.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringspoor 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sporenbuurt-west willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ringspoor 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringspoor 75 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Ringspoor 75 in Capelle aan den IJssel waard?
Ringspoor 75 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.512 (bandbreedte € 319.891 – € 407.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringspoor 75 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Ringspoor 75 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 352.415 (bandbreedte € 334.794 – € 370.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringspoor 75 in Capelle aan den IJssel?
Voor Ringspoor 75 adviseren wij een bod van € 374.958 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringspoor 75 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Ringspoor 75 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringspoor 75 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringspoor 75 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringspoor 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenbuurt-west is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Ringspoor 75 ligt rond € 363.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringspoor 75?
Huishoudens in de buurt van Ringspoor 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sporenbuurt-west heeft 8% van de woningen zonnepanelen.