Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Jongkindrade 109, 2908CC Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Johan Jongkindrade 109

2908CC Capelle aan den IJssel

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.797
+4,7%
[ € 242.701 – € 308.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.177[ € 253.818 – € 280.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.695[ € 270.316 – € 298.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Jongkindrade 109 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.797 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds mei +0,5%
+€ 12.50212 maanden +4,7%
+€ 1.33712 mnd vs. NL +0,5%
Johan Jongkindrade 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.797 voor Johan Jongkindrade 109 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Jongkindrade 109 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.695. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.797.

Verwachte verkoopprijs Johan Jongkindrade 109
€ 284.695[ € 270.316 – € 298.771 ]
Verkoper houdt over€ 280.313−€ 4.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.539+€ 7.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Jongkindrade 109 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Jongkindrade 109
Onder gem. in Schollevaar NoordBoven gem.
€ 267.177[ € 253.818 – € 280.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Noord
€ 531.500[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Jongkindrade 109 adviseren wij in een bod van € 284.695, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.177 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.797+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.695+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.930+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Jongkindrade 109 zal in bij een vraagprijs van € 267.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Jongkindrade 109 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 275.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Jongkindrade 109

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.797
Verwachte verkoopprijs€ 284.695
Verwachte vraagprijs€ 267.177
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKunstenaarsbuurt-noord→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunstenaarsbuurt-noord besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Kunstenaarsbuurt-noord

Kunstenaarsbuurt-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andreas Schelfhoutrade 56, 2908CM Capelle aan den IJssel
Andreas Schelfhoutrade 56
1990 · 117 m²
€ 479.228
Straatbeeld van Ringspoor 114, 2908BC Capelle aan den IJssel
Ringspoor 114
1983 · 76 m²
€ 314.646
Straatbeeld van Roer 274H, 2908MC Capelle aan den IJssel
Roer 274H
1993 · 56 m²
€ 271.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.797 is Johan Jongkindrade 109 een van de meer betaalbare woningen in Kunstenaarsbuurt-noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johan Jongkindrade 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Jongkindrade 109 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Johan Jongkindrade 109 in Capelle aan den IJssel waard?
Johan Jongkindrade 109 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.797 (bandbreedte € 242.701 – € 308.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kunstenaarsbuurt-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Jongkindrade 109 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Johan Jongkindrade 109 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 267.177 (bandbreedte € 253.818 – € 280.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Jongkindrade 109 in Capelle aan den IJssel?
Voor Johan Jongkindrade 109 adviseren wij een bod van € 284.695 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Jongkindrade 109 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Jongkindrade 109 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Jongkindrade 109 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Jongkindrade 109 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Jongkindrade 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunstenaarsbuurt-noord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Johan Jongkindrade 109 ligt rond € 275.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Jongkindrade 109?
Huishoudens in de buurt van Johan Jongkindrade 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunstenaarsbuurt-noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.