Huiswaardemeter
Straatbeeld van Andreas Schelfhoutrade 56, 2908CM Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Andreas Schelfhoutrade 56

2908CM Capelle aan den IJssel

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.228
+4,7%
[ € 421.721 – € 536.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.733[ € 442.446 – € 489.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.114[ € 468.108 – € 517.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreas Schelfhoutrade 56 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.228 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds mei +0,5%
+€ 21.72412 maanden +4,7%
+€ 2.32312 mnd vs. NL +0,5%
Andreas Schelfhoutrade 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.228 voor Andreas Schelfhoutrade 56 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreas Schelfhoutrade 56 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.114. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.228.

Verwachte verkoopprijs Andreas Schelfhoutrade 56
€ 493.114[ € 468.108 – € 517.383 ]
Verkoper houdt over€ 486.440−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.126+€ 12.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreas Schelfhoutrade 56 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Andreas Schelfhoutrade 56
Onder gem. in Schollevaar NoordBoven gem.
€ 465.733[ € 442.446 – € 489.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Noord
€ 531.500[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreas Schelfhoutrade 56 adviseren wij in een bod van € 493.114, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.733 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.228+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.114+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.770+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreas Schelfhoutrade 56 zal in bij een vraagprijs van € 465.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreas Schelfhoutrade 56 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 479.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreas Schelfhoutrade 56

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.228
Verwachte verkoopprijs€ 493.114
Verwachte vraagprijs€ 465.733
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKunstenaarsbuurt-noord→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunstenaarsbuurt-noord besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Kunstenaarsbuurt-noord

Kunstenaarsbuurt-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Jongkindrade 109, 2908CC Capelle aan den IJssel
Johan Jongkindrade 109
1987 · 61 m²
€ 275.797
Straatbeeld van Erasmustuin 9, 2908XG Capelle aan den IJssel
Erasmustuin 9
1984 · 134 m²
€ 511.873
Straatbeeld van Filosofentuin 7, 2908XA Capelle aan den IJssel
Filosofentuin 7
1984 · 98 m²
€ 421.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andreas Schelfhoutrade 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.228 duidelijk in het hogere segment van Kunstenaarsbuurt-noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Andreas Schelfhoutrade 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreas Schelfhoutrade 56 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Andreas Schelfhoutrade 56 in Capelle aan den IJssel waard?
Andreas Schelfhoutrade 56 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.228 (bandbreedte € 421.721 – € 536.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunstenaarsbuurt-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreas Schelfhoutrade 56 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Andreas Schelfhoutrade 56 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 465.733 (bandbreedte € 442.446 – € 489.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreas Schelfhoutrade 56 in Capelle aan den IJssel?
Voor Andreas Schelfhoutrade 56 adviseren wij een bod van € 493.114 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreas Schelfhoutrade 56 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Andreas Schelfhoutrade 56 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreas Schelfhoutrade 56 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreas Schelfhoutrade 56 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreas Schelfhoutrade 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunstenaarsbuurt-noord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Andreas Schelfhoutrade 56 ligt rond € 479.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreas Schelfhoutrade 56?
Huishoudens in de buurt van Andreas Schelfhoutrade 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunstenaarsbuurt-noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.