Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreas Schelfhoutrade 5

2908CL Capelle aan den IJssel

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.551
+5,0%
[ € 459.845 – € 585.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.278[ € 511.596 – € 565.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreas Schelfhoutrade 5 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 522.551 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds juli +0,5%
+€ 24.84212 maanden +5,0%
+€ 7.26312 mnd vs. NL +1,5%
Andreas Schelfhoutrade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.551 voor Andreas Schelfhoutrade 5 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreas Schelfhoutrade 5 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.278. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 522.551.

Verwachte verkoopprijs Andreas Schelfhoutrade 5
€ 537.278[ € 511.596 – € 565.448 ]
Verkoper houdt over€ 530.118−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.174+€ 12.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.118

Wat is de vraagprijs?

Andreas Schelfhoutrade 5 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Vraagprijs Andreas Schelfhoutrade 5
Onder gem. in Schollevaar NoordBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Noord
€ 573.313[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreas Schelfhoutrade 5 adviseren wij in een bod van € 537.278, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.551+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.278+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.142+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreas Schelfhoutrade 5 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreas Schelfhoutrade 5 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 522.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreas Schelfhoutrade 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.551
Verwachte verkoopprijs€ 537.278
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKunstenaarsbuurt-noord→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunstenaarsbuurt-noord besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Kunstenaarsbuurt-noord

Kunstenaarsbuurt-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andreas Schelfhoutrade 56, 2908CM Capelle aan den IJssel
Andreas Schelfhoutrade 56
1990 · 117 m²
€ 483.982
Straatbeeld van Erasmustuin 9, 2908XG Capelle aan den IJssel
Erasmustuin 9
1984 · 134 m²
€ 516.951
Straatbeeld van Filosofentuin 47, 2908XA Capelle aan den IJssel
Filosofentuin 47
1984 · 162 m²
€ 641.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andreas Schelfhoutrade 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.551 duidelijk in het hogere segment van Kunstenaarsbuurt-noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Andreas Schelfhoutrade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreas Schelfhoutrade 5 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Andreas Schelfhoutrade 5 in Capelle aan den IJssel waard?
Andreas Schelfhoutrade 5 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.551 (bandbreedte € 459.845 – € 585.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunstenaarsbuurt-noord.
Wat is de vraagprijs van Andreas Schelfhoutrade 5 in Capelle aan den IJssel?
Andreas Schelfhoutrade 5 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreas Schelfhoutrade 5 in Capelle aan den IJssel?
Voor Andreas Schelfhoutrade 5 adviseren wij een bod van € 537.278 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreas Schelfhoutrade 5 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Andreas Schelfhoutrade 5 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreas Schelfhoutrade 5 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreas Schelfhoutrade 5 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreas Schelfhoutrade 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunstenaarsbuurt-noord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Andreas Schelfhoutrade 5 ligt rond € 522.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreas Schelfhoutrade 5?
Huishoudens in de buurt van Andreas Schelfhoutrade 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunstenaarsbuurt-noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.