Woningwaarde Filosofentuin 47, Capelle aan den IJssel (2908XA)

Wat is mijn huis waard?

Filosofentuin 47 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 641.929 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 30.51812 maanden +5,0%+5,0%

+€ 8.92312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Filosofentuin 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.929 voor Filosofentuin 47 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Filosofentuin 47 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 660.020. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 641.929.

Verwachte verkoopprijs Filosofentuin 47

€ 660.020[ € 622.250 – € 687.750 ]

Verkoper houdt over€ 651.510−€ 8.510 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 675.370+€ 15.350 kosten koper

Verkoopprijs€ 660.020

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.260

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 651.510

Wat is de vraagprijs?

Filosofentuin 47 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Vraagprijs Filosofentuin 47

Onder gem. in Schollevaar NoordBoven gem.

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]

Gem. vraagprijs in Schollevaar Noord

€ 573.313[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Filosofentuin 47 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 660.020, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.929+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 660.020+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 693.021+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Filosofentuin 47 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Filosofentuin 47 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 641.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 842.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.261/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139

OZB€ 40

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.261

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Filosofentuin 47

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte191 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.929

Verwachte verkoopprijs€ 660.020

Vraagprijs€ 625.000

Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→

PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (38%)

B (33%)

C (29%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation11,0 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken10,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Filosofentuin 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.929 duidelijk in het hogere segment van Tuinenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Filosofentuin 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Filosofentuin 47 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Filosofentuin 47 in Capelle aan den IJssel waard?

Filosofentuin 47 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.929 (bandbreedte € 564.898 – € 718.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.

Wat is de vraagprijs van Filosofentuin 47 in Capelle aan den IJssel?

Filosofentuin 47 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.963.

Hoeveel moet ik overbieden op Filosofentuin 47 in Capelle aan den IJssel?

Voor Filosofentuin 47 adviseren wij een bod van € 660.020 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Filosofentuin 47 in Capelle aan den IJssel?

De geschatte bruto maandlasten van Filosofentuin 47 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Filosofentuin 47 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Filosofentuin 47 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Filosofentuin 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Filosofentuin 47 ligt rond € 641.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Filosofentuin 47?

Huishoudens in de buurt van Filosofentuin 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Filosofentuin 47

Onderhoudsstaat en woningwaarde