Huiswaardemeter

Woningwaarde Desertosingel 161

2909PA Capelle aan den IJssel

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.244
+5,7%
[ € 488.615 – € 621.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.124[ € 512.168 – € 566.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.846[ € 542.898 – € 600.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Desertosingel 161 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.244 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,5%
+€ 29.83912 maanden +5,7%
+€ 9.48412 mnd vs. NL +1,8%
Desertosingel 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.244 voor Desertosingel 161 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Desertosingel 161 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.846. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.244.

Verwachte verkoopprijs Desertosingel 161
€ 571.846[ € 542.898 – € 600.045 ]
Verkoper houdt over€ 564.306−€ 7.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.433+€ 13.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Desertosingel 161 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Desertosingel 161
Onder gem. in buurt Fascinatio-oostBoven gem.
€ 539.124[ € 512.168 – € 566.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fascinatio-oost
€ 460.500[ € 200.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Desertosingel 161 adviseren wij in een bod van € 571.846, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.124 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.244+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.846+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.438+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Desertosingel 161 zal in bij een vraagprijs van € 539.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Desertosingel 161 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 555.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Desertosingel 161

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.244
Verwachte verkoopprijs€ 571.846
Verwachte vraagprijs€ 539.124
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtFascinatio-oost→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fascinatio-oost besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Fascinatio-oost

Fascinatio-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fascinatio Boulevard 1028, 2909VA Capelle aan den IJssel
Fascinatio Boulevard 1028
2024 · 89 m²
€ 478.301
Straatbeeld van Solislaan 163, 2909SB Capelle aan den IJssel
Solislaan 163
2002 · 158 m²
€ 824.128
Straatbeeld van Fascinatio Boulevard 956, 2909VA Capelle aan den IJssel
Fascinatio Boulevard 956
2024 · 81 m²
€ 450.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.244 ligt Desertosingel 161 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fascinatio-oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Desertosingel 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Desertosingel 161 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Desertosingel 161 in Capelle aan den IJssel waard?
Desertosingel 161 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.244 (bandbreedte € 488.615 – € 621.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fascinatio-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Desertosingel 161 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Desertosingel 161 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 539.124 (bandbreedte € 512.168 – € 566.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Desertosingel 161 in Capelle aan den IJssel?
Voor Desertosingel 161 adviseren wij een bod van € 571.846 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Desertosingel 161 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Desertosingel 161 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Desertosingel 161 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Desertosingel 161 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Desertosingel 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fascinatio-oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Desertosingel 161 ligt rond € 555.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Desertosingel 161?
Huishoudens in de buurt van Desertosingel 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fascinatio-oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.