Huiswaardemeter

Woningwaarde Désiehof 14

2909RA Capelle aan den IJssel

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.024
+5,7%
[ € 773.541 – € 984.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.681[ € 816.697 – € 902.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.367[ € 853.448 – € 943.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Désiehof 14 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.024 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.037Sinds september +0,5%
+€ 47.24012 maanden +5,7%
+€ 15.01612 mnd vs. NL +1,8%
Désiehof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.024 voor Désiehof 14 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Désiehof 14 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.367. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 879.024.

Verwachte verkoopprijs Désiehof 14
€ 898.367[ € 853.448 – € 943.285 ]
Verkoper houdt over€ 887.235−€ 11.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.484+€ 20.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Désiehof 14 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Désiehof 14
Onder gem. in RiviumBoven gem.
€ 859.681[ € 816.697 – € 902.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in Rivium
€ 442.447[ € 200.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Désiehof 14 adviseren wij in een bod van € 898.367, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 859.681 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.024+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.367+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.285+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Désiehof 14 zal in bij een vraagprijs van € 859.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Désiehof 14 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.442 per maand bij een woningwaarde van € 879.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.299
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Désiehof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.024
Verwachte verkoopprijs€ 898.367
Verwachte vraagprijs€ 859.681
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtFascinatio-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fascinatio-west besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Fascinatio-west

Fascinatio-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solislaan 125, 2909SB Capelle aan den IJssel
Solislaan 125
2003 · 134 m²
€ 610.573
Straatbeeld van Difoehof 18, 2909TE Capelle aan den IJssel
Difoehof 18
2003 · 132 m²
€ 608.589
Straatbeeld van 2e Octaviolaan 17, 2909RC Capelle aan den IJssel
2e Octaviolaan 17
2005 · 103 m²
€ 552.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Désiehof 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.024 duidelijk in het hogere segment van Fascinatio-west. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Désiehof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Désiehof 14 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Désiehof 14 in Capelle aan den IJssel waard?
Désiehof 14 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.024 (bandbreedte € 773.541 – € 984.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fascinatio-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Désiehof 14 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Désiehof 14 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 859.681 (bandbreedte € 816.697 – € 902.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Désiehof 14 in Capelle aan den IJssel?
Voor Désiehof 14 adviseren wij een bod van € 898.367 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Désiehof 14 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Désiehof 14 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.299 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Désiehof 14 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Désiehof 14 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 47.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Désiehof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fascinatio-west is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Désiehof 14 ligt rond € 879.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Désiehof 14?
Huishoudens in de buurt van Désiehof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).