Huiswaardemeter
Straatbeeld van Solislaan 125, 2909SB Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Solislaan 125

2909SB Capelle aan den IJssel

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.573
+5,7%
[ € 537.304 – € 683.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 596.263[ € 566.450 – € 626.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.883[ € 593.640 – € 656.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Solislaan 125 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.573 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,5%
+€ 32.81312 maanden +5,7%
+€ 10.43012 mnd vs. NL +1,8%
Solislaan 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.573 voor Solislaan 125 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solislaan 125 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.883. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 610.573.

Verwachte verkoopprijs Solislaan 125
€ 624.883[ € 593.640 – € 656.128 ]
Verkoper houdt over€ 616.759−€ 8.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.531+€ 14.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.759

Wat is de vraagprijs?

Solislaan 125 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 596.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Vraagprijs Solislaan 125
Onder gem. in RiviumBoven gem.
€ 596.263[ € 566.450 – € 626.076 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in Rivium
€ 442.447[ € 200.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solislaan 125 adviseren wij in een bod van € 624.883, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 596.263 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.573+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.883+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.127+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solislaan 125 zal in bij een vraagprijs van € 596.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solislaan 125 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 610.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solislaan 125

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.573
Verwachte verkoopprijs€ 624.883
Vraagprijs€ 596.263
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtFascinatio-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fascinatio-west besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Fascinatio-west

Fascinatio-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Difoehof 18, 2909TE Capelle aan den IJssel
Difoehof 18
2003 · 132 m²
€ 608.589
Straatbeeld van 2e Octaviolaan 17, 2909RC Capelle aan den IJssel
2e Octaviolaan 17
2005 · 103 m²
€ 552.820
Straatbeeld van Solislaan 163, 2909SB Capelle aan den IJssel
Solislaan 163
2002 · 158 m²
€ 824.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.573 zit Solislaan 125 in het middensegment van Fascinatio-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Solislaan 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solislaan 125 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Solislaan 125 in Capelle aan den IJssel waard?
Solislaan 125 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.573 (bandbreedte € 537.304 – € 683.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fascinatio-west.
Wat is de vraagprijs van Solislaan 125 in Capelle aan den IJssel?
Solislaan 125 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 596.263. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Solislaan 125 in Capelle aan den IJssel?
Voor Solislaan 125 adviseren wij een bod van € 624.883 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solislaan 125 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Solislaan 125 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solislaan 125 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solislaan 125 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solislaan 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fascinatio-west is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Solislaan 125 ligt rond € 610.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solislaan 125?
Huishoudens in de buurt van Solislaan 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).