Huiswaardemeter

Woningwaarde Solislaan 134

2909SB Capelle aan den IJssel

Te koop
137 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.771
+4,7%
[ € 572.678 – € 728.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.294[ € 603.529 – € 667.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.419[ € 633.102 – € 699.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Solislaan 134 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 650.771 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds mei +0,5%
+€ 29.50012 maanden +4,7%
+€ 3.15412 mnd vs. NL +0,5%
Solislaan 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.771 voor Solislaan 134 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solislaan 134 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.419. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 650.771.

Verwachte verkoopprijs Solislaan 134
€ 669.419[ € 633.102 – € 699.745 ]
Verkoper houdt over€ 660.805−€ 8.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.957+€ 15.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.805

Wat is de vraagprijs?

Solislaan 134 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 635.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Vraagprijs Solislaan 134
Onder gem. in RiviumBoven gem.
€ 635.294[ € 603.529 – € 667.059 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in Rivium
€ 542.250[ € 250.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solislaan 134 adviseren wij in een bod van € 669.419, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 635.294 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.771+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.419+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.890+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solislaan 134 zal in bij een vraagprijs van € 635.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solislaan 134 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 650.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.182
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solislaan 134

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.771
Verwachte verkoopprijs€ 669.419
Vraagprijs€ 635.294
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtFascinatio-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fascinatio-west besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Fascinatio-west

Fascinatio-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Difoehof 18, 2909TE Capelle aan den IJssel
Difoehof 18
2003 · 132 m²
€ 602.611
Straatbeeld van Solislaan 163, 2909SB Capelle aan den IJssel
Solislaan 163
2002 · 158 m²
€ 816.032
Straatbeeld van Onacklaan 63, 2909VB Capelle aan den IJssel
Onacklaan 63
2011 · 137 m²
€ 596.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.771 ligt Solislaan 134 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fascinatio-west. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Solislaan 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solislaan 134 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Solislaan 134 in Capelle aan den IJssel waard?
Solislaan 134 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.771 (bandbreedte € 572.678 – € 728.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fascinatio-west.
Wat is de vraagprijs van Solislaan 134 in Capelle aan den IJssel?
Solislaan 134 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 635.294. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Solislaan 134 in Capelle aan den IJssel?
Voor Solislaan 134 adviseren wij een bod van € 669.419 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solislaan 134 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Solislaan 134 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.182 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solislaan 134 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solislaan 134 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solislaan 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fascinatio-west is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Solislaan 134 ligt rond € 650.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solislaan 134?
Huishoudens in de buurt van Solislaan 134 besteden in juni 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).