Huiswaardemeter

Woningwaarde Solislaan 41

2909SB Capelle aan den IJssel

Te koop
133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.505
+5,7%
[ € 586.524 – € 746.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.603[ € 647.758 – € 715.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Solislaan 41 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.505 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.061Sinds september +0,5%
+€ 35.81912 maanden +5,7%
+€ 11.38512 mnd vs. NL +1,8%
Solislaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.505 voor Solislaan 41 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solislaan 41 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.603. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 666.505.

Verwachte verkoopprijs Solislaan 41
€ 685.603[ € 647.758 – € 715.943 ]
Verkoper houdt over€ 676.811−€ 8.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.465+€ 15.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.811

Wat is de vraagprijs?

Solislaan 41 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Vraagprijs Solislaan 41
Onder gem. in RiviumBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in Rivium
€ 442.447[ € 200.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solislaan 41 adviseren wij in een bod van € 685.603, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.505+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.603+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.883+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solislaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solislaan 41 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 666.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solislaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.505
Verwachte verkoopprijs€ 685.603
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtFascinatio-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fascinatio-west besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Fascinatio-west

Fascinatio-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Difoehof 18, 2909TE Capelle aan den IJssel
Difoehof 18
2003 · 132 m²
€ 608.589
Straatbeeld van Solislaan 125, 2909SB Capelle aan den IJssel
Solislaan 125
2003 · 134 m²
€ 610.573
Straatbeeld van 2e Octaviolaan 17, 2909RC Capelle aan den IJssel
2e Octaviolaan 17
2005 · 103 m²
€ 552.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.505 ligt Solislaan 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fascinatio-west. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Solislaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solislaan 41 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Solislaan 41 in Capelle aan den IJssel waard?
Solislaan 41 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.505 (bandbreedte € 586.524 – € 746.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fascinatio-west.
Wat is de vraagprijs van Solislaan 41 in Capelle aan den IJssel?
Solislaan 41 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Solislaan 41 in Capelle aan den IJssel?
Voor Solislaan 41 adviseren wij een bod van € 685.603 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solislaan 41 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Solislaan 41 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solislaan 41 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solislaan 41 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solislaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fascinatio-west is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Solislaan 41 ligt rond € 666.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solislaan 41?
Huishoudens in de buurt van Solislaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).