Huiswaardemeter

Woningwaarde Solislaan 75

2909SB Capelle aan den IJssel

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.661
+5,7%
[ € 536.502 – € 682.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.832[ € 566.040 – € 625.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.240[ € 593.776 – € 656.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Solislaan 75 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.661 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,5%
+€ 32.76412 maanden +5,7%
+€ 10.41412 mnd vs. NL +1,8%
Solislaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.661 voor Solislaan 75 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solislaan 75 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.240. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.661.

Verwachte verkoopprijs Solislaan 75
€ 624.240[ € 593.776 – € 656.280 ]
Verkoper houdt over€ 616.123−€ 8.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.875+€ 14.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solislaan 75 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Solislaan 75
Onder gem. in RiviumBoven gem.
€ 595.832[ € 566.040 – € 625.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in Rivium
€ 442.447[ € 200.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solislaan 75 adviseren wij in een bod van € 624.240, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.832 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.661+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.240+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.452+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solislaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 595.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solislaan 75 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 609.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solislaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.661
Verwachte verkoopprijs€ 624.240
Verwachte vraagprijs€ 595.832
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtFascinatio-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fascinatio-west besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Fascinatio-west

Fascinatio-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solislaan 125, 2909SB Capelle aan den IJssel
Solislaan 125
2003 · 134 m²
€ 610.573
Straatbeeld van Difoehof 18, 2909TE Capelle aan den IJssel
Difoehof 18
2003 · 132 m²
€ 608.589
Straatbeeld van 2e Octaviolaan 17, 2909RC Capelle aan den IJssel
2e Octaviolaan 17
2005 · 103 m²
€ 552.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.661 zit Solislaan 75 in het middensegment van Fascinatio-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Solislaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solislaan 75 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Solislaan 75 in Capelle aan den IJssel waard?
Solislaan 75 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.661 (bandbreedte € 536.502 – € 682.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fascinatio-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solislaan 75 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Solislaan 75 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 595.832 (bandbreedte € 566.040 – € 625.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Solislaan 75 in Capelle aan den IJssel?
Voor Solislaan 75 adviseren wij een bod van € 624.240 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solislaan 75 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Solislaan 75 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solislaan 75 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solislaan 75 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solislaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fascinatio-west is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Solislaan 75 ligt rond € 609.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solislaan 75?
Huishoudens in de buurt van Solislaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).