Huiswaardemeter

Woningwaarde Solisplein 29

2909SC Capelle aan den IJssel

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.049
+5,7%
[ € 368.763 – € 469.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.898[ € 386.553 – € 427.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.563[ € 409.746 – € 452.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Solisplein 29 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.049 (€ 5.304 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,5%
+€ 22.52012 maanden +5,7%
+€ 7.15812 mnd vs. NL +1,8%
Solisplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.049 voor Solisplein 29 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solisplein 29 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.563. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.049.

Verwachte verkoopprijs Solisplein 29
€ 431.563[ € 409.746 – € 452.878 ]
Verkoper houdt over€ 425.566−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.344+€ 10.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solisplein 29 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.151 per m².

Verwachte vraagprijs Solisplein 29
Onder gem. in RiviumBoven gem.
€ 406.898[ € 386.553 – € 427.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.151[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in Rivium
€ 442.447[ € 200.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solisplein 29 adviseren wij in een bod van € 431.563, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.898 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.049+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.563+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.141+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solisplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 406.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solisplein 29 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 419.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solisplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.049
Verwachte verkoopprijs€ 431.563
Verwachte vraagprijs€ 406.898
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtFascinatio-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fascinatio-west besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Fascinatio-west

Fascinatio-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Octaviolaan 17, 2909RC Capelle aan den IJssel
2e Octaviolaan 17
2005 · 103 m²
€ 552.820
Straatbeeld van Fascinatio Boulevard 1712, 2909VD Capelle aan den IJssel
Fascinatio Boulevard 1712
2026 · 50 m²
€ 63.285
Straatbeeld van Difoehof 18, 2909TE Capelle aan den IJssel
Difoehof 18
2003 · 132 m²
€ 608.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.049 is Solisplein 29 een van de meer betaalbare woningen in Fascinatio-west. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Solisplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solisplein 29 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Solisplein 29 in Capelle aan den IJssel waard?
Solisplein 29 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.049 (bandbreedte € 368.763 – € 469.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fascinatio-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solisplein 29 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Solisplein 29 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 406.898 (bandbreedte € 386.553 – € 427.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Solisplein 29 in Capelle aan den IJssel?
Voor Solisplein 29 adviseren wij een bod van € 431.563 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solisplein 29 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Solisplein 29 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solisplein 29 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solisplein 29 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solisplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fascinatio-west is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Solisplein 29 ligt rond € 419.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solisplein 29?
Huishoudens in de buurt van Solisplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).