Huiswaardemeter

Woningwaarde Solisplein 51

2909SC Capelle aan den IJssel

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.494
+5,7%
[ € 474.755 – € 604.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.283[ € 498.069 – € 550.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.146[ € 526.957 – € 582.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Solisplein 51 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.494 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,5%
+€ 28.99312 maanden +5,7%
+€ 9.21612 mnd vs. NL +1,8%
Solisplein 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.494 voor Solisplein 51 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solisplein 51 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.146. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.494.

Verwachte verkoopprijs Solisplein 51
€ 555.146[ € 526.957 – € 582.426 ]
Verkoper houdt over€ 547.789−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.399+€ 13.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solisplein 51 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Verwachte vraagprijs Solisplein 51
Onder gem. in RiviumBoven gem.
€ 524.283[ € 498.069 – € 550.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.744 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in Rivium
€ 442.447[ € 200.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solisplein 51 adviseren wij in een bod van € 555.146, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.283 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.494+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.146+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.903+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solisplein 51 zal in bij een vraagprijs van € 524.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solisplein 51 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 539.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solisplein 51

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.494
Verwachte verkoopprijs€ 555.146
Verwachte vraagprijs€ 524.283
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtFascinatio-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fascinatio-west besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Fascinatio-west

Fascinatio-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Octaviolaan 17, 2909RC Capelle aan den IJssel
2e Octaviolaan 17
2005 · 103 m²
€ 552.820
Straatbeeld van Difoehof 18, 2909TE Capelle aan den IJssel
Difoehof 18
2003 · 132 m²
€ 608.589
Straatbeeld van Solislaan 125, 2909SB Capelle aan den IJssel
Solislaan 125
2003 · 134 m²
€ 610.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Solisplein 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fascinatio-west willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Solisplein 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solisplein 51 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Solisplein 51 in Capelle aan den IJssel waard?
Solisplein 51 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.494 (bandbreedte € 474.755 – € 604.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fascinatio-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solisplein 51 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Solisplein 51 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 524.283 (bandbreedte € 498.069 – € 550.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Solisplein 51 in Capelle aan den IJssel?
Voor Solisplein 51 adviseren wij een bod van € 555.146 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solisplein 51 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Solisplein 51 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solisplein 51 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solisplein 51 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solisplein 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fascinatio-west is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Solisplein 51 ligt rond € 539.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solisplein 51?
Huishoudens in de buurt van Solisplein 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).