Huiswaardemeter

Woningwaarde Flatusstraat 57

2909TH Capelle aan den IJssel

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.100
+5,7%
[ € 513.128 – € 653.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.185[ € 537.876 – € 594.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.520[ € 570.149 – € 630.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Flatusstraat 57 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.100 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,5%
+€ 31.33612 maanden +5,7%
+€ 9.96012 mnd vs. NL +1,8%
Flatusstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.100 voor Flatusstraat 57 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flatusstraat 57 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.520. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.100.

Verwachte verkoopprijs Flatusstraat 57
€ 600.520[ € 570.149 – € 630.164 ]
Verkoper houdt over€ 592.664−€ 7.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.680+€ 14.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flatusstraat 57 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Flatusstraat 57
Onder gem. in RiviumBoven gem.
€ 566.185[ € 537.876 – € 594.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in Rivium
€ 442.447[ € 200.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flatusstraat 57 adviseren wij in een bod van € 600.520, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.185 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.100+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.520+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.546+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flatusstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 566.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flatusstraat 57 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 583.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flatusstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.100
Verwachte verkoopprijs€ 600.520
Verwachte vraagprijs€ 566.185
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtFascinatio-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fascinatio-west besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Fascinatio-west

Fascinatio-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Difoehof 18, 2909TE Capelle aan den IJssel
Difoehof 18
2003 · 132 m²
€ 608.589
Straatbeeld van Solislaan 125, 2909SB Capelle aan den IJssel
Solislaan 125
2003 · 134 m²
€ 610.573
Straatbeeld van 2e Octaviolaan 17, 2909RC Capelle aan den IJssel
2e Octaviolaan 17
2005 · 103 m²
€ 552.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.100 zit Flatusstraat 57 in het middensegment van Fascinatio-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Flatusstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flatusstraat 57 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Flatusstraat 57 in Capelle aan den IJssel waard?
Flatusstraat 57 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.100 (bandbreedte € 513.128 – € 653.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fascinatio-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flatusstraat 57 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Flatusstraat 57 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 566.185 (bandbreedte € 537.876 – € 594.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Flatusstraat 57 in Capelle aan den IJssel?
Voor Flatusstraat 57 adviseren wij een bod van € 600.520 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flatusstraat 57 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Flatusstraat 57 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flatusstraat 57 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flatusstraat 57 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flatusstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fascinatio-west is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Flatusstraat 57 ligt rond € 583.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flatusstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Flatusstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).