Huiswaardemeter

Woningwaarde Onacklaan 202

2909VB Capelle aan den IJssel

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.698
+5,7%
[ € 335.014 – € 426.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.023[ € 350.572 – € 387.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.742[ € 372.658 – € 411.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Onacklaan 202 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.698 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,5%
+€ 20.45912 maanden +5,7%
+€ 6.50312 mnd vs. NL +1,8%
Onacklaan 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.698 voor Onacklaan 202 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onacklaan 202 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.742. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.698.

Verwachte verkoopprijs Onacklaan 202
€ 392.742[ € 372.658 – € 411.885 ]
Verkoper houdt over€ 387.172−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.747+€ 10.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onacklaan 202 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Onacklaan 202
Onder gem. in RiviumBoven gem.
€ 369.023[ € 350.572 – € 387.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in Rivium
€ 442.447[ € 200.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onacklaan 202 adviseren wij in een bod van € 392.742, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.023 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.698+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.742+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.379+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onacklaan 202 zal in bij een vraagprijs van € 369.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onacklaan 202 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 380.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onacklaan 202

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.698
Verwachte verkoopprijs€ 392.742
Verwachte vraagprijs€ 369.023
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtCapelsebrug→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelsebrug besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Capelsebrug

Capelsebrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onacklaan 290, 2909VB Capelle aan den IJssel
Onacklaan 290
2020 · 84 m²
€ 394.257
Straatbeeld van Onacklaan 63, 2909VB Capelle aan den IJssel
Onacklaan 63
2011 · 137 m²
€ 602.235
Straatbeeld van Fascinatio Boulevard 888L, 2909VA Capelle aan den IJssel
Fascinatio Boulevard 888L
2009 · 42 m²
€ 257.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onacklaan 202 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Capelsebrug willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Onacklaan 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onacklaan 202 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Onacklaan 202 in Capelle aan den IJssel waard?
Onacklaan 202 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.698 (bandbreedte € 335.014 – € 426.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Capelsebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onacklaan 202 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Onacklaan 202 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 369.023 (bandbreedte € 350.572 – € 387.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Onacklaan 202 in Capelle aan den IJssel?
Voor Onacklaan 202 adviseren wij een bod van € 392.742 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onacklaan 202 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Onacklaan 202 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onacklaan 202 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onacklaan 202 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onacklaan 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelsebrug is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Onacklaan 202 ligt rond € 380.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onacklaan 202?
Huishoudens in de buurt van Onacklaan 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Capelsebrug heeft 22% van de woningen zonnepanelen.