Huiswaardemeter

Woningwaarde Fascinatio Boulevard 1480

2909VD Capelle aan den IJssel

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.159
+5,7%
[ € 260.620 – € 331.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.153[ € 272.795 – € 301.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.447[ € 289.981 – € 320.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Fascinatio Boulevard 1480 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.159 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,5%
+€ 15.91612 maanden +5,7%
+€ 5.05912 mnd vs. NL +1,8%
Fascinatio Boulevard 1480
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.159 voor Fascinatio Boulevard 1480 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fascinatio Boulevard 1480 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.447. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 296.159.

Verwachte verkoopprijs Fascinatio Boulevard 1480
€ 305.447[ € 289.981 – € 320.506 ]
Verkoper houdt over€ 300.837−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.706+€ 8.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fascinatio Boulevard 1480 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Fascinatio Boulevard 1480
Onder gem. in RiviumBoven gem.
€ 287.153[ € 272.795 – € 301.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in Rivium
€ 442.447[ € 200.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fascinatio Boulevard 1480 adviseren wij in een bod van € 305.447, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.153 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.159+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.447+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.719+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fascinatio Boulevard 1480 zal in bij een vraagprijs van € 287.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fascinatio Boulevard 1480 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 296.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fascinatio Boulevard 1480

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.159
Verwachte verkoopprijs€ 305.447
Verwachte vraagprijs€ 287.153
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtFascinatio-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fascinatio-west besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Fascinatio-west

Fascinatio-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fascinatio Boulevard 1712, 2909VD Capelle aan den IJssel
Fascinatio Boulevard 1712
2026 · 50 m²
€ 63.285
Straatbeeld van 2e Octaviolaan 17, 2909RC Capelle aan den IJssel
2e Octaviolaan 17
2005 · 103 m²
€ 552.820
Straatbeeld van Fascinatio Boulevard 956, 2909VA Capelle aan den IJssel
Fascinatio Boulevard 956
2024 · 81 m²
€ 450.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.159 is Fascinatio Boulevard 1480 een van de meer betaalbare woningen in Fascinatio-west. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fascinatio Boulevard 1480

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fascinatio Boulevard 1480 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Fascinatio Boulevard 1480 in Capelle aan den IJssel waard?
Fascinatio Boulevard 1480 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.159 (bandbreedte € 260.620 – € 331.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fascinatio-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fascinatio Boulevard 1480 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Fascinatio Boulevard 1480 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 287.153 (bandbreedte € 272.795 – € 301.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Fascinatio Boulevard 1480 in Capelle aan den IJssel?
Voor Fascinatio Boulevard 1480 adviseren wij een bod van € 305.447 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fascinatio Boulevard 1480 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Fascinatio Boulevard 1480 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fascinatio Boulevard 1480 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fascinatio Boulevard 1480 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fascinatio Boulevard 1480?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fascinatio-west is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Fascinatio Boulevard 1480 ligt rond € 296.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fascinatio Boulevard 1480?
Huishoudens in de buurt van Fascinatio Boulevard 1480 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).