Huiswaardemeter

Woningwaarde Horsterweg 49

5811AB Castenray

Te koop
190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.116
+6,0%
[ € 382.022 – € 486.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.750[ € 406.363 – € 449.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.419[ € 422.211 – € 466.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Horsterweg 49 in Castenray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.116 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds juli +0,5%
+€ 24.47812 maanden +6,0%
+€ 10.00912 mnd vs. NL +2,4%
Horsterweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.116 voor Horsterweg 49 in Castenray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horsterweg 49 in Castenray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.419. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.116.

Verwachte verkoopprijs Horsterweg 49
€ 442.419[ € 422.211 – € 466.654 ]
Verkoper houdt over€ 436.302−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.417+€ 10.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.302

Wat is de vraagprijs?

Horsterweg 49 in Castenray staat in te koop voor € 427.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Vraagprijs Horsterweg 49
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 427.750[ € 406.363 – € 449.138 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 493.170[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horsterweg 49 adviseren wij in een bod van € 442.419, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 427.750 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.116+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.419+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.540+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horsterweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 427.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horsterweg 49 in Castenray bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 434.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horsterweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.116
Verwachte verkoopprijs€ 442.419
Vraagprijs€ 427.750
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCastenray
PlaatsCastenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castenray besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Castenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Castenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 92, 5811AC Castenray
Horsterweg 92
1989 · 127 m²
€ 354.582
Straatbeeld van Pastoor Verheggenstraat 17, 5811BM Castenray
Pastoor Verheggenstraat 17
1984 · 121 m²
€ 340.646
Straatbeeld van Rietweg 35, 5811BN Castenray
Rietweg 35
2020 · 126 m²
€ 504.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horsterweg 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Castenray willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Horsterweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horsterweg 49 in Castenray.

Wat is Horsterweg 49 in Castenray waard?
Horsterweg 49 in Castenray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.116 (bandbreedte € 382.022 – € 486.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Castenray.
Wat is de vraagprijs van Horsterweg 49 in Castenray?
Horsterweg 49 in Castenray staat in augustus 2026 te koop voor € 427.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Horsterweg 49 in Castenray?
Voor Horsterweg 49 adviseren wij een bod van € 442.419 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horsterweg 49 in Castenray?
De geschatte bruto maandlasten van Horsterweg 49 in Castenray bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horsterweg 49 in Castenray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horsterweg 49 in Castenray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horsterweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castenray is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Horsterweg 49 ligt rond € 434.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horsterweg 49?
Huishoudens in de buurt van Horsterweg 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Castenray heeft 28% van de woningen zonnepanelen.