Huiswaardemeter

Woningwaarde Lollebeekweg 31

5811AJ Castenray

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.493
+6,7%
[ € 262.674 – € 334.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.068[ € 277.465 – € 306.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.060[ € 289.673 – € 320.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Lollebeekweg 31 in Castenray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.493 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,5%
+€ 18.66512 maanden +6,7%
+€ 7.82412 mnd vs. NL +2,8%
Lollebeekweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.493 voor Lollebeekweg 31 in Castenray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lollebeekweg 31 in Castenray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.060. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.493.

Verwachte verkoopprijs Lollebeekweg 31
€ 305.060[ € 289.673 – € 320.165 ]
Verkoper houdt over€ 300.454−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.311+€ 8.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lollebeekweg 31 in Castenray heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Lollebeekweg 31
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 292.068[ € 277.465 – € 306.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lollebeekweg 31 adviseren wij in een bod van € 305.060, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.068 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.493+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.060+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.313+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lollebeekweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 292.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lollebeekweg 31 in Castenray bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 298.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lollebeekweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte1.200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.493
Verwachte verkoopprijs€ 305.060
Verwachte vraagprijs€ 292.068
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCastenray
PlaatsCastenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castenray besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Castenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Castenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 92, 5811AC Castenray
Horsterweg 92
1989 · 127 m²
€ 354.582
Straatbeeld van Pastoor Verheggenstraat 17, 5811BM Castenray
Pastoor Verheggenstraat 17
1984 · 121 m²
€ 340.646
Straatbeeld van Rietweg 35, 5811BN Castenray
Rietweg 35
2020 · 126 m²
€ 504.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.493 is Lollebeekweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Castenray. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lollebeekweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lollebeekweg 31 in Castenray.

Wat is Lollebeekweg 31 in Castenray waard?
Lollebeekweg 31 in Castenray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.493 (bandbreedte € 262.674 – € 334.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Castenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lollebeekweg 31 in Castenray?
De verwachte vraagprijs van Lollebeekweg 31 in Castenray is in oktober 2026 € 292.068 (bandbreedte € 277.465 – € 306.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Lollebeekweg 31 in Castenray?
Voor Lollebeekweg 31 adviseren wij een bod van € 305.060 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lollebeekweg 31 in Castenray?
De geschatte bruto maandlasten van Lollebeekweg 31 in Castenray bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lollebeekweg 31 in Castenray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lollebeekweg 31 in Castenray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lollebeekweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castenray is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Lollebeekweg 31 ligt rond € 298.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lollebeekweg 31?
Huishoudens in de buurt van Lollebeekweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Castenray heeft 28% van de woningen zonnepanelen.