Huiswaardemeter

Woningwaarde Matthiasstraat 12

5811AN Castenray

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.494
+6,7%
[ € 248.595 – € 316.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.355[ € 262.537 – € 290.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.769[ € 274.089 – € 302.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthiasstraat 12 in Castenray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.494 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,5%
+€ 17.66412 maanden +6,7%
+€ 7.40412 mnd vs. NL +2,8%
Matthiasstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.494 voor Matthiasstraat 12 in Castenray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthiasstraat 12 in Castenray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.769. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.494.

Verwachte verkoopprijs Matthiasstraat 12
€ 288.769[ € 274.089 – € 302.941 ]
Verkoper houdt over€ 284.343−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.694+€ 7.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthiasstraat 12 in Castenray heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Matthiasstraat 12
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 276.355[ € 262.537 – € 290.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthiasstraat 12 adviseren wij in een bod van € 288.769, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.355 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.494+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.769+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.207+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthiasstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 276.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthiasstraat 12 in Castenray bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 282.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthiasstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.494
Verwachte verkoopprijs€ 288.769
Verwachte vraagprijs€ 276.355
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCastenray
PlaatsCastenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castenray besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Castenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Castenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 92, 5811AC Castenray
Horsterweg 92
1989 · 127 m²
€ 354.582
Straatbeeld van Pastoor Verheggenstraat 17, 5811BM Castenray
Pastoor Verheggenstraat 17
1984 · 121 m²
€ 340.646
Straatbeeld van Rietweg 35, 5811BN Castenray
Rietweg 35
2020 · 126 m²
€ 504.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.494 is Matthiasstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Castenray. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Matthiasstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthiasstraat 12 in Castenray.

Wat is Matthiasstraat 12 in Castenray waard?
Matthiasstraat 12 in Castenray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.494 (bandbreedte € 248.595 – € 316.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Castenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matthiasstraat 12 in Castenray?
De verwachte vraagprijs van Matthiasstraat 12 in Castenray is in oktober 2026 € 276.355 (bandbreedte € 262.537 – € 290.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthiasstraat 12 in Castenray?
Voor Matthiasstraat 12 adviseren wij een bod van € 288.769 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthiasstraat 12 in Castenray?
De geschatte bruto maandlasten van Matthiasstraat 12 in Castenray bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthiasstraat 12 in Castenray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthiasstraat 12 in Castenray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthiasstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castenray is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Matthiasstraat 12 ligt rond € 282.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthiasstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Matthiasstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Castenray heeft 28% van de woningen zonnepanelen.