Huiswaardemeter

Woningwaarde Matthiasstraat 17D

5811AN Castenray

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.281
+6,7%
[ € 200.887 – € 255.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.653[ € 211.520 – € 233.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.051[ € 222.308 – € 245.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthiasstraat 17D in Castenray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.281 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,5%
+€ 14.27512 maanden +6,7%
+€ 5.98412 mnd vs. NL +2,8%
Matthiasstraat 17D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.281 voor Matthiasstraat 17D in Castenray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthiasstraat 17D in Castenray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.051. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.281.

Verwachte verkoopprijs Matthiasstraat 17D
€ 234.051[ € 222.308 – € 245.709 ]
Verkoper houdt over€ 230.226−€ 3.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.882+€ 6.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthiasstraat 17D in Castenray heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Matthiasstraat 17D
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 222.653[ € 211.520 – € 233.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthiasstraat 17D adviseren wij in een bod van € 234.051, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.653 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.281+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.051+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.754+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthiasstraat 17D zal in bij een vraagprijs van € 222.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthiasstraat 17D in Castenray bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 228.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthiasstraat 17D

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.281
Verwachte verkoopprijs€ 234.051
Verwachte vraagprijs€ 222.653
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCastenray
PlaatsCastenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castenray besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Castenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Castenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 92, 5811AC Castenray
Horsterweg 92
1989 · 127 m²
€ 354.582
Straatbeeld van Pastoor Verheggenstraat 17, 5811BM Castenray
Pastoor Verheggenstraat 17
1984 · 121 m²
€ 340.646
Straatbeeld van Rietweg 35, 5811BN Castenray
Rietweg 35
2020 · 126 m²
€ 504.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.281 is Matthiasstraat 17D een van de meer betaalbare woningen in Castenray. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Matthiasstraat 17D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthiasstraat 17D in Castenray.

Wat is Matthiasstraat 17D in Castenray waard?
Matthiasstraat 17D in Castenray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.281 (bandbreedte € 200.887 – € 255.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Castenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matthiasstraat 17D in Castenray?
De verwachte vraagprijs van Matthiasstraat 17D in Castenray is in oktober 2026 € 222.653 (bandbreedte € 211.520 – € 233.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthiasstraat 17D in Castenray?
Voor Matthiasstraat 17D adviseren wij een bod van € 234.051 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthiasstraat 17D in Castenray?
De geschatte bruto maandlasten van Matthiasstraat 17D in Castenray bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthiasstraat 17D in Castenray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthiasstraat 17D in Castenray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthiasstraat 17D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castenray is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Matthiasstraat 17D ligt rond € 228.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthiasstraat 17D?
Huishoudens in de buurt van Matthiasstraat 17D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Castenray heeft 28% van de woningen zonnepanelen.