Woningwaarde Matthiasstraat 6

5811AN Castenray

146 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 2.993Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 436.910

+6,7%

[ € 384.481 – € 489.339 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 428.842[ € 407.400 – € 450.284 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 445.129[ € 422.881 – € 467.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthiasstraat 6 in Castenray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.910 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.32012 maanden +6,7%+6,7%

+€ 11.45212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Matthiasstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.910 voor Matthiasstraat 6 in Castenray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthiasstraat 6 in Castenray heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 445.129. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.910.

Verwachte verkoopprijs Matthiasstraat 6

€ 445.129[ € 422.881 – € 467.395 ]

Verkoper houdt over€ 438.983−€ 6.146 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 456.182+€ 11.053 kosten koper

Verkoopprijs€ 445.129

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 438.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthiasstraat 6 in Castenray heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 428.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Matthiasstraat 6

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 428.842[ € 407.400 – € 450.284 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthiasstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 445.129, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.842 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.910+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 445.129+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 467.385+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthiasstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 428.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthiasstraat 6 in Castenray bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 436.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 637.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.258/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137

OZB€ 39

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.258

Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthiasstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.088 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.910

Verwachte verkoopprijs€ 445.129

Verwachte vraagprijs€ 428.842

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCastenray

PlaatsCastenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castenray besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.460 kWh/jr)Teruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (22%)

C (17%)

D (6%)

E (7%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Castenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Castenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,9 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation18,6 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Horsterweg 92

1989 · 127 m²

€ 354.582

Pastoor Verheggenstraat 17

Pastoor Verheggenstraat 17

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.910 zit Matthiasstraat 6 in het middensegment van Castenray — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Matthiasstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthiasstraat 6 in Castenray.

Wat is Matthiasstraat 6 in Castenray waard?

Matthiasstraat 6 in Castenray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.910 (bandbreedte € 384.481 – € 489.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Castenray.

Wat is de verwachte vraagprijs van Matthiasstraat 6 in Castenray?

De verwachte vraagprijs van Matthiasstraat 6 in Castenray is in oktober 2026 € 428.842 (bandbreedte € 407.400 – € 450.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.

Hoeveel moet ik overbieden op Matthiasstraat 6 in Castenray?

Voor Matthiasstraat 6 adviseren wij een bod van € 445.129 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Matthiasstraat 6 in Castenray?

De geschatte bruto maandlasten van Matthiasstraat 6 in Castenray bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Matthiasstraat 6 in Castenray zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Matthiasstraat 6 in Castenray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthiasstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castenray is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Matthiasstraat 6 ligt rond € 436.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Matthiasstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Matthiasstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Castenray heeft 28% van de woningen zonnepanelen.