Huiswaardemeter

Woningwaarde Campagnestraat 6

5811AR Castenray

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.281
+5,7%
[ € 394.487 – € 502.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.642[ € 417.660 – € 461.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.931[ € 433.949 – € 479.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Campagnestraat 6 in Castenray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.281 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds mei +0,5%
+€ 24.29212 maanden +5,7%
+€ 6.31212 mnd vs. NL +1,5%
Campagnestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.281 voor Campagnestraat 6 in Castenray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Campagnestraat 6 in Castenray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.931. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 448.281.

Verwachte verkoopprijs Campagnestraat 6
€ 457.931[ € 433.949 – € 479.627 ]
Verkoper houdt over€ 451.644−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.240+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.644

Wat is de vraagprijs?

Campagnestraat 6 in Castenray staat in te koop voor € 439.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Vraagprijs Campagnestraat 6
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 439.642[ € 417.660 – € 461.624 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 509.291[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Campagnestraat 6 adviseren wij in een bod van € 457.931, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 439.642 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.281+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.931+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.828+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Campagnestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 439.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Campagnestraat 6 in Castenray bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 448.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Campagnestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.281
Verwachte verkoopprijs€ 457.931
Vraagprijs€ 439.642
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCastenray
PlaatsCastenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castenray besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Castenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Castenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 92, 5811AC Castenray
Horsterweg 92
1989 · 127 m²
€ 350.208
Straatbeeld van Pastoor Verheggenstraat 17, 5811BM Castenray
Pastoor Verheggenstraat 17
1984 · 121 m²
€ 336.444
Straatbeeld van Rietweg 35, 5811BN Castenray
Rietweg 35
2020 · 126 m²
€ 498.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.281 zit Campagnestraat 6 in het middensegment van Castenray — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Campagnestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Campagnestraat 6 in Castenray.

Wat is Campagnestraat 6 in Castenray waard?
Campagnestraat 6 in Castenray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.281 (bandbreedte € 394.487 – € 502.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Castenray.
Wat is de vraagprijs van Campagnestraat 6 in Castenray?
Campagnestraat 6 in Castenray staat in juni 2026 te koop voor € 439.642. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Campagnestraat 6 in Castenray?
Voor Campagnestraat 6 adviseren wij een bod van € 457.931 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Campagnestraat 6 in Castenray?
De geschatte bruto maandlasten van Campagnestraat 6 in Castenray bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Campagnestraat 6 in Castenray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Campagnestraat 6 in Castenray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Campagnestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castenray is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Campagnestraat 6 ligt rond € 448.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Campagnestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Campagnestraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Castenray heeft 28% van de woningen zonnepanelen.