Huiswaardemeter

Woningwaarde Leikeswei 3

5811BJ Castenray

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.043
+6,7%
[ € 374.918 – € 477.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.761[ € 396.873 – € 438.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.489[ € 412.748 – € 456.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Leikeswei 3 in Castenray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.043 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,5%
+€ 26.64112 maanden +6,7%
+€ 11.16812 mnd vs. NL +2,8%
Leikeswei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.043 voor Leikeswei 3 in Castenray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leikeswei 3 in Castenray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.489. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.043.

Verwachte verkoopprijs Leikeswei 3
€ 434.489[ € 412.748 – € 456.195 ]
Verkoper houdt over€ 428.460−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.329+€ 10.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leikeswei 3 in Castenray heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Leikeswei 3
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 417.761[ € 396.873 – € 438.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leikeswei 3 adviseren wij in een bod van € 434.489, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.761 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.043+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.489+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.213+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leikeswei 3 zal in bij een vraagprijs van € 417.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leikeswei 3 in Castenray bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 426.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leikeswei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.043
Verwachte verkoopprijs€ 434.489
Verwachte vraagprijs€ 417.761
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCastenray
PlaatsCastenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castenray besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Castenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Castenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 92, 5811AC Castenray
Horsterweg 92
1989 · 127 m²
€ 354.582
Straatbeeld van Pastoor Verheggenstraat 17, 5811BM Castenray
Pastoor Verheggenstraat 17
1984 · 121 m²
€ 340.646
Straatbeeld van Rietweg 35, 5811BN Castenray
Rietweg 35
2020 · 126 m²
€ 504.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leikeswei 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Castenray willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leikeswei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leikeswei 3 in Castenray.

Wat is Leikeswei 3 in Castenray waard?
Leikeswei 3 in Castenray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.043 (bandbreedte € 374.918 – € 477.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Castenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leikeswei 3 in Castenray?
De verwachte vraagprijs van Leikeswei 3 in Castenray is in oktober 2026 € 417.761 (bandbreedte € 396.873 – € 438.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Leikeswei 3 in Castenray?
Voor Leikeswei 3 adviseren wij een bod van € 434.489 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leikeswei 3 in Castenray?
De geschatte bruto maandlasten van Leikeswei 3 in Castenray bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leikeswei 3 in Castenray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leikeswei 3 in Castenray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leikeswei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castenray is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Leikeswei 3 ligt rond € 426.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leikeswei 3?
Huishoudens in de buurt van Leikeswei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Castenray heeft 28% van de woningen zonnepanelen.