Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Verheggenstraat 3

5811BM Castenray

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.531
+6,7%
[ € 254.787 – € 324.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.163[ € 269.005 – € 297.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.042[ € 281.110 – € 310.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Verheggenstraat 3 in Castenray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.531 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,5%
+€ 18.10512 maanden +6,7%
+€ 7.59012 mnd vs. NL +2,8%
Pastoor Verheggenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.531 voor Pastoor Verheggenstraat 3 in Castenray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Verheggenstraat 3 in Castenray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.042. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.531.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Verheggenstraat 3
€ 296.042[ € 281.110 – € 310.700 ]
Verkoper houdt over€ 291.536−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.113+€ 8.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Verheggenstraat 3 in Castenray heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Verheggenstraat 3
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 283.163[ € 269.005 – € 297.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Verheggenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 296.042, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.163 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.531+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.042+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.844+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Verheggenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 283.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Verheggenstraat 3 in Castenray bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 289.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Verheggenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.531
Verwachte verkoopprijs€ 296.042
Verwachte vraagprijs€ 283.163
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCastenray
PlaatsCastenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castenray besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Castenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Castenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 92, 5811AC Castenray
Horsterweg 92
1989 · 127 m²
€ 354.582
Straatbeeld van Pastoor Verheggenstraat 17, 5811BM Castenray
Pastoor Verheggenstraat 17
1984 · 121 m²
€ 340.646
Straatbeeld van Rietweg 35, 5811BN Castenray
Rietweg 35
2020 · 126 m²
€ 504.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.531 is Pastoor Verheggenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Castenray. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Verheggenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Verheggenstraat 3 in Castenray.

Wat is Pastoor Verheggenstraat 3 in Castenray waard?
Pastoor Verheggenstraat 3 in Castenray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.531 (bandbreedte € 254.787 – € 324.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Castenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Verheggenstraat 3 in Castenray?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Verheggenstraat 3 in Castenray is in oktober 2026 € 283.163 (bandbreedte € 269.005 – € 297.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Verheggenstraat 3 in Castenray?
Voor Pastoor Verheggenstraat 3 adviseren wij een bod van € 296.042 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Verheggenstraat 3 in Castenray?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Verheggenstraat 3 in Castenray bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Verheggenstraat 3 in Castenray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Verheggenstraat 3 in Castenray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Verheggenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castenray is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Verheggenstraat 3 ligt rond € 289.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Verheggenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Verheggenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Castenray heeft 28% van de woningen zonnepanelen.