Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietweg 12

5811BN Castenray

218 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.887
+6,7%
[ € 441.661 – € 562.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.402[ € 467.782 – € 517.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.555[ € 486.025 – € 537.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietweg 12 in Castenray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.887 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +0,5%
+€ 31.38312 maanden +6,7%
+€ 13.15512 mnd vs. NL +2,8%
Rietweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.887 voor Rietweg 12 in Castenray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietweg 12 in Castenray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.555. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.887.

Verwachte verkoopprijs Rietweg 12
€ 511.555[ € 486.025 – € 537.186 ]
Verkoper houdt over€ 504.678−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.936+€ 12.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietweg 12 in Castenray heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.259 per m².

Verwachte vraagprijs Rietweg 12
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 492.402[ € 467.782 – € 517.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.259[ € 2.146 – € 2.372 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietweg 12 adviseren wij in een bod van € 511.555, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.402 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.887+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.555+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.133+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 492.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietweg 12 in Castenray bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 501.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.887
Verwachte verkoopprijs€ 511.555
Verwachte vraagprijs€ 492.402
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCastenray
PlaatsCastenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castenray besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Castenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Castenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 92, 5811AC Castenray
Horsterweg 92
1989 · 127 m²
€ 354.582
Straatbeeld van Pastoor Verheggenstraat 17, 5811BM Castenray
Pastoor Verheggenstraat 17
1984 · 121 m²
€ 340.646
Straatbeeld van Rietweg 35, 5811BN Castenray
Rietweg 35
2020 · 126 m²
€ 504.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.887 ligt Rietweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Castenray. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietweg 12 in Castenray.

Wat is Rietweg 12 in Castenray waard?
Rietweg 12 in Castenray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.887 (bandbreedte € 441.661 – € 562.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Castenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietweg 12 in Castenray?
De verwachte vraagprijs van Rietweg 12 in Castenray is in oktober 2026 € 492.402 (bandbreedte € 467.782 – € 517.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietweg 12 in Castenray?
Voor Rietweg 12 adviseren wij een bod van € 511.555 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietweg 12 in Castenray?
De geschatte bruto maandlasten van Rietweg 12 in Castenray bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietweg 12 in Castenray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietweg 12 in Castenray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castenray is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Rietweg 12 ligt rond € 501.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietweg 12?
Huishoudens in de buurt van Rietweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Castenray heeft 28% van de woningen zonnepanelen.