Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietweg 33

5811BN Castenray

316 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.987
+6,7%
[ € 632.709 – € 805.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.612[ € 672.231 – € 742.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.545[ € 693.742 – € 766.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietweg 33 in Castenray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.987 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.858Sinds september +0,5%
+€ 44.95912 maanden +6,7%
+€ 18.84612 mnd vs. NL +2,8%
Rietweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.987 voor Rietweg 33 in Castenray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietweg 33 in Castenray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.545. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 718.987.

Verwachte verkoopprijs Rietweg 33
€ 730.545[ € 693.742 – € 766.769 ]
Verkoper houdt over€ 721.259−€ 9.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.306+€ 16.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietweg 33 in Castenray heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Rietweg 33
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 707.612[ € 672.231 – € 742.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietweg 33 adviseren wij in een bod van € 730.545, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 707.612 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.987+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.545+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.072+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 707.612 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietweg 33 in Castenray bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 718.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.987
Verwachte verkoopprijs€ 730.545
Verwachte vraagprijs€ 707.612
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCastenray
PlaatsCastenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castenray besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Castenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Castenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 92, 5811AC Castenray
Horsterweg 92
1989 · 127 m²
€ 354.582
Straatbeeld van Pastoor Verheggenstraat 17, 5811BM Castenray
Pastoor Verheggenstraat 17
1984 · 121 m²
€ 340.646
Straatbeeld van Rietweg 35, 5811BN Castenray
Rietweg 35
2020 · 126 m²
€ 504.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.987 duidelijk in het hogere segment van Castenray. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietweg 33 in Castenray.

Wat is Rietweg 33 in Castenray waard?
Rietweg 33 in Castenray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.987 (bandbreedte € 632.709 – € 805.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Castenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietweg 33 in Castenray?
De verwachte vraagprijs van Rietweg 33 in Castenray is in oktober 2026 € 707.612 (bandbreedte € 672.231 – € 742.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietweg 33 in Castenray?
Voor Rietweg 33 adviseren wij een bod van € 730.545 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietweg 33 in Castenray?
De geschatte bruto maandlasten van Rietweg 33 in Castenray bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietweg 33 in Castenray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietweg 33 in Castenray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castenray is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Rietweg 33 ligt rond € 718.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietweg 33?
Huishoudens in de buurt van Rietweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Castenray heeft 28% van de woningen zonnepanelen.