Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan het Broek 16

5811BR Castenray

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.990
+6,7%
[ € 254.311 – € 323.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.510[ € 268.385 – € 296.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.619[ € 280.731 – € 310.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan het Broek 16 in Castenray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.990 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,5%
+€ 18.07112 maanden +6,7%
+€ 7.57512 mnd vs. NL +2,8%
Aan het Broek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.990 voor Aan het Broek 16 in Castenray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan het Broek 16 in Castenray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.619. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.990.

Verwachte verkoopprijs Aan het Broek 16
€ 295.619[ € 280.731 – € 310.281 ]
Verkoper houdt over€ 291.117−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.681+€ 8.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan het Broek 16 in Castenray heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Aan het Broek 16
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 282.510[ € 268.385 – € 296.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan het Broek 16 adviseren wij in een bod van € 295.619, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.510 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.990+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.619+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.400+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan het Broek 16 zal in bij een vraagprijs van € 282.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan het Broek 16 in Castenray bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 288.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan het Broek 16

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.990
Verwachte verkoopprijs€ 295.619
Verwachte vraagprijs€ 282.510
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCastenray
PlaatsCastenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castenray besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Castenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Castenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 92, 5811AC Castenray
Horsterweg 92
1989 · 127 m²
€ 354.582
Straatbeeld van Pastoor Verheggenstraat 17, 5811BM Castenray
Pastoor Verheggenstraat 17
1984 · 121 m²
€ 340.646
Straatbeeld van Rietweg 35, 5811BN Castenray
Rietweg 35
2020 · 126 m²
€ 504.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.990 is Aan het Broek 16 een van de meer betaalbare woningen in Castenray. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aan het Broek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan het Broek 16 in Castenray.

Wat is Aan het Broek 16 in Castenray waard?
Aan het Broek 16 in Castenray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.990 (bandbreedte € 254.311 – € 323.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Castenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan het Broek 16 in Castenray?
De verwachte vraagprijs van Aan het Broek 16 in Castenray is in oktober 2026 € 282.510 (bandbreedte € 268.385 – € 296.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan het Broek 16 in Castenray?
Voor Aan het Broek 16 adviseren wij een bod van € 295.619 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan het Broek 16 in Castenray?
De geschatte bruto maandlasten van Aan het Broek 16 in Castenray bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan het Broek 16 in Castenray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan het Broek 16 in Castenray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan het Broek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castenray is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Aan het Broek 16 ligt rond € 288.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan het Broek 16?
Huishoudens in de buurt van Aan het Broek 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Castenray heeft 28% van de woningen zonnepanelen.