Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakenburgstraat 9

1901AL Castricum

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.424
+3,4%
[ € 667.413 – € 849.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.254[ € 692.791 – € 765.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.761[ € 748.214 – € 826.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakenburgstraat 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.424 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,3%
+€ 24.72712 maanden +3,4%
€ -3.69712 mnd vs. NL -0,5%
Brakenburgstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.424 voor Brakenburgstraat 9 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakenburgstraat 9 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.761. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 758.424.

Verwachte verkoopprijs Brakenburgstraat 9
€ 788.761[ € 748.214 – € 826.974 ]
Verkoper houdt over€ 778.835−€ 9.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.686+€ 17.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakenburgstraat 9 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs Brakenburgstraat 9
Onder gem. in buurt Centrum-NoordBoven gem.
€ 729.254[ € 692.791 – € 765.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.099 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Noord
€ 758.571[ € 380.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakenburgstraat 9 adviseren wij in een bod van € 788.761, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 729.254 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.424+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.761+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.199+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakenburgstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 729.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakenburgstraat 9 in Castricum bedragen € 3.844 per maand bij een woningwaarde van € 758.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakenburgstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.424
Verwachte verkoopprijs€ 788.761
Verwachte vraagprijs€ 729.254
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geelvinckstraat 57, 1901AG Castricum
Geelvinckstraat 57
1937 · 148 m²
€ 673.446
Straatbeeld van Geelvinckstraat 73, 1901AG Castricum
Geelvinckstraat 73
1939 · 149 m²
€ 624.040
Straatbeeld van Pernéstraat 33, 1901AV Castricum
Pernéstraat 33
1937 · 132 m²
€ 693.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brakenburgstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.424 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brakenburgstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakenburgstraat 9 in Castricum.

Wat is Brakenburgstraat 9 in Castricum waard?
Brakenburgstraat 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.424 (bandbreedte € 667.413 – € 849.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakenburgstraat 9 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Brakenburgstraat 9 in Castricum is in oktober 2026 € 729.254 (bandbreedte € 692.791 – € 765.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakenburgstraat 9 in Castricum?
Voor Brakenburgstraat 9 adviseren wij een bod van € 788.761 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakenburgstraat 9 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Brakenburgstraat 9 in Castricum bedragen € 3.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakenburgstraat 9 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakenburgstraat 9 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakenburgstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Brakenburgstraat 9 ligt rond € 758.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakenburgstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Brakenburgstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.