Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakenburgstraat 2a

1901AM Castricum

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.523
+3,4%
[ € 645.500 – € 821.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.557[ € 670.279 – € 740.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.598[ € 723.231 – € 799.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakenburgstraat 2a in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.523 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,3%
+€ 23.91512 maanden +3,4%
€ -3.57612 mnd vs. NL -0,5%
Brakenburgstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.523 voor Brakenburgstraat 2a in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakenburgstraat 2a in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.598. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 733.523.

Verwachte verkoopprijs Brakenburgstraat 2a
€ 762.598[ € 723.231 – € 799.361 ]
Verkoper houdt over€ 752.959−€ 9.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.000+€ 17.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakenburgstraat 2a in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Brakenburgstraat 2a
Onder gem. in buurt Centrum-NoordBoven gem.
€ 705.557[ € 670.279 – € 740.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Noord
€ 758.571[ € 380.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakenburgstraat 2a adviseren wij in een bod van € 762.598, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 705.557 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.523+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.598+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.728+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakenburgstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 705.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakenburgstraat 2a in Castricum bedragen € 3.719 per maand bij een woningwaarde van € 733.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.587
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakenburgstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.523
Verwachte verkoopprijs€ 762.598
Verwachte vraagprijs€ 705.557
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geelvinckstraat 73, 1901AG Castricum
Geelvinckstraat 73
1939 · 149 m²
€ 624.040
Straatbeeld van Geelvinckstraat 57, 1901AG Castricum
Geelvinckstraat 57
1937 · 148 m²
€ 673.446
Straatbeeld van Pernéstraat 33, 1901AV Castricum
Pernéstraat 33
1937 · 132 m²
€ 693.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brakenburgstraat 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 733.523 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brakenburgstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakenburgstraat 2a in Castricum.

Wat is Brakenburgstraat 2a in Castricum waard?
Brakenburgstraat 2a in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.523 (bandbreedte € 645.500 – € 821.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakenburgstraat 2a in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Brakenburgstraat 2a in Castricum is in oktober 2026 € 705.557 (bandbreedte € 670.279 – € 740.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakenburgstraat 2a in Castricum?
Voor Brakenburgstraat 2a adviseren wij een bod van € 762.598 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakenburgstraat 2a in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Brakenburgstraat 2a in Castricum bedragen € 3.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.587 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakenburgstraat 2a in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakenburgstraat 2a in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakenburgstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Brakenburgstraat 2a ligt rond € 733.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakenburgstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Brakenburgstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.