Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Leenaersstraat 13

1901AR Castricum

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.752
+3,4%
[ € 436.262 – € 555.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.858[ € 451.115 – € 498.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.565[ € 490.813 – € 542.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Leenaersstraat 13 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.752 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,3%
+€ 16.16312 maanden +3,4%
€ -2.41712 mnd vs. NL -0,5%
Dr. Leenaersstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.752 voor Dr. Leenaersstraat 13 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Leenaersstraat 13 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.565. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.752.

Verwachte verkoopprijs Dr. Leenaersstraat 13
€ 517.565[ € 490.813 – € 542.478 ]
Verkoper houdt over€ 510.622−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.066+€ 12.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Leenaersstraat 13 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Leenaersstraat 13
Onder gem. in buurt Centrum-NoordBoven gem.
€ 474.858[ € 451.115 – € 498.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Noord
€ 758.571[ € 380.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Leenaersstraat 13 adviseren wij in een bod van € 517.565, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.858 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.752+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.565+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.443+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Leenaersstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 474.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Leenaersstraat 13 in Castricum bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 495.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Leenaersstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.752
Verwachte verkoopprijs€ 517.565
Verwachte vraagprijs€ 474.858
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pernéstraat 35, 1901AV Castricum
Pernéstraat 35
1937 · 129 m²
€ 663.834
Straatbeeld van Pernéstraat 33, 1901AV Castricum
Pernéstraat 33
1937 · 132 m²
€ 693.704
Straatbeeld van Geelvinckstraat 73, 1901AG Castricum
Geelvinckstraat 73
1939 · 149 m²
€ 624.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Leenaersstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Leenaersstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Leenaersstraat 13 in Castricum.

Wat is Dr. Leenaersstraat 13 in Castricum waard?
Dr. Leenaersstraat 13 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.752 (bandbreedte € 436.262 – € 555.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Leenaersstraat 13 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Dr. Leenaersstraat 13 in Castricum is in oktober 2026 € 474.858 (bandbreedte € 451.115 – € 498.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Leenaersstraat 13 in Castricum?
Voor Dr. Leenaersstraat 13 adviseren wij een bod van € 517.565 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Leenaersstraat 13 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Leenaersstraat 13 in Castricum bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Leenaersstraat 13 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Leenaersstraat 13 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Leenaersstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Leenaersstraat 13 ligt rond € 495.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Leenaersstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dr. Leenaersstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.