Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Leenaersstraat 23

1901AR Castricum

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.935
+3,4%
[ € 741.783 – € 944.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.810[ € 772.170 – € 853.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.176[ € 829.311 – € 916.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Leenaersstraat 23 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.935 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,3%
+€ 27.48312 maanden +3,4%
€ -4.10912 mnd vs. NL -0,5%
Dr. Leenaersstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.935 voor Dr. Leenaersstraat 23 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Leenaersstraat 23 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.176. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 842.935.

Verwachte verkoopprijs Dr. Leenaersstraat 23
€ 874.176[ € 829.311 – € 916.606 ]
Verkoper houdt over€ 863.310−€ 10.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.810+€ 19.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Leenaersstraat 23 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Leenaersstraat 23
Onder gem. in buurt Centrum-NoordBoven gem.
€ 812.810[ € 772.170 – € 853.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Noord
€ 758.571[ € 380.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Leenaersstraat 23 adviseren wij in een bod van € 874.176, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 812.810 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.935+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.176+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.885+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Leenaersstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 812.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Leenaersstraat 23 in Castricum bedragen € 4.271 per maand bij een woningwaarde van € 842.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.122
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Leenaersstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.935
Verwachte verkoopprijs€ 874.176
Verwachte vraagprijs€ 812.810
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 111, 1901AD Castricum
Mient 111
1960 · 200 m²
€ 822.907
Straatbeeld van Geelvinckstraat 73, 1901AG Castricum
Geelvinckstraat 73
1939 · 149 m²
€ 624.040
Straatbeeld van Geelvinckstraat 57, 1901AG Castricum
Geelvinckstraat 57
1937 · 148 m²
€ 673.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Leenaersstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.935 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. Leenaersstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Leenaersstraat 23 in Castricum.

Wat is Dr. Leenaersstraat 23 in Castricum waard?
Dr. Leenaersstraat 23 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.935 (bandbreedte € 741.783 – € 944.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Leenaersstraat 23 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Dr. Leenaersstraat 23 in Castricum is in oktober 2026 € 812.810 (bandbreedte € 772.170 – € 853.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Leenaersstraat 23 in Castricum?
Voor Dr. Leenaersstraat 23 adviseren wij een bod van € 874.176 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Leenaersstraat 23 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Leenaersstraat 23 in Castricum bedragen € 4.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.122 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Leenaersstraat 23 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Leenaersstraat 23 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 27.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Leenaersstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Leenaersstraat 23 ligt rond € 842.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Leenaersstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dr. Leenaersstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.