Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Leenaersstraat 7

1901AR Castricum

256 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.453
+3,4%
[ € 775.679 – € 987.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.655[ € 807.172 – € 892.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.441[ € 867.710 – € 959.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Leenaersstraat 7 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.453 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,3%
+€ 28.73912 maanden +3,4%
€ -4.29612 mnd vs. NL -0,5%
Dr. Leenaersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.453 voor Dr. Leenaersstraat 7 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Leenaersstraat 7 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.441. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 881.453.

Verwachte verkoopprijs Dr. Leenaersstraat 7
€ 914.441[ € 867.710 – € 959.048 ]
Verkoper houdt over€ 903.132−€ 11.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.880+€ 20.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Leenaersstraat 7 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Leenaersstraat 7
Onder gem. in buurt Centrum-NoordBoven gem.
€ 849.655[ € 807.172 – € 892.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Noord
€ 758.571[ € 380.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Leenaersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 914.441, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 849.655 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.453+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.441+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.163+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Leenaersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 849.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Leenaersstraat 7 in Castricum bedragen € 4.474 per maand bij een woningwaarde van € 881.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.310
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Leenaersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.453
Verwachte verkoopprijs€ 914.441
Verwachte vraagprijs€ 849.655
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 111, 1901AD Castricum
Mient 111
1960 · 200 m²
€ 822.907
Straatbeeld van Geelvinckstraat 73, 1901AG Castricum
Geelvinckstraat 73
1939 · 149 m²
€ 624.040
Straatbeeld van Geelvinckstraat 57, 1901AG Castricum
Geelvinckstraat 57
1937 · 148 m²
€ 673.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Leenaersstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.453 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Leenaersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Leenaersstraat 7 in Castricum.

Wat is Dr. Leenaersstraat 7 in Castricum waard?
Dr. Leenaersstraat 7 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.453 (bandbreedte € 775.679 – € 987.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Leenaersstraat 7 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Dr. Leenaersstraat 7 in Castricum is in oktober 2026 € 849.655 (bandbreedte € 807.172 – € 892.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Leenaersstraat 7 in Castricum?
Voor Dr. Leenaersstraat 7 adviseren wij een bod van € 914.441 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Leenaersstraat 7 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Leenaersstraat 7 in Castricum bedragen € 4.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.310 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Leenaersstraat 7 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Leenaersstraat 7 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 28.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Leenaersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Leenaersstraat 7 ligt rond € 881.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Leenaersstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dr. Leenaersstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.