Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Zaalbergstraat 4

1901BB Castricum

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.956
+3,4%
[ € 668.761 – € 851.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.492[ € 694.917 – € 768.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.528[ € 749.121 – € 827.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Zaalbergstraat 4 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.956 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,3%
+€ 24.77712 maanden +3,4%
€ -3.70512 mnd vs. NL -0,5%
Burgemeester Zaalbergstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.956 voor Burgemeester Zaalbergstraat 4 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Zaalbergstraat 4 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.528. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 759.956.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Zaalbergstraat 4
€ 789.528[ € 749.121 – € 827.976 ]
Verkoper houdt over€ 779.593−€ 9.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.469+€ 17.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Zaalbergstraat 4 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Zaalbergstraat 4
Onder gem. in buurt Centrum-NoordBoven gem.
€ 731.492[ € 694.917 – € 768.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Noord
€ 758.571[ € 380.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Zaalbergstraat 4 adviseren wij in een bod van € 789.528, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 731.492 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.956+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.528+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.004+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Zaalbergstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 731.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Zaalbergstraat 4 in Castricum bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 759.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Zaalbergstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.956
Verwachte verkoopprijs€ 789.528
Verwachte vraagprijs€ 731.492
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 111, 1901AD Castricum
Mient 111
1960 · 200 m²
€ 822.907
Straatbeeld van Geelvinckstraat 73, 1901AG Castricum
Geelvinckstraat 73
1939 · 149 m²
€ 624.040
Straatbeeld van Geelvinckstraat 57, 1901AG Castricum
Geelvinckstraat 57
1937 · 148 m²
€ 673.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Zaalbergstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.956 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Zaalbergstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Zaalbergstraat 4 in Castricum.

Wat is Burgemeester Zaalbergstraat 4 in Castricum waard?
Burgemeester Zaalbergstraat 4 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.956 (bandbreedte € 668.761 – € 851.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Zaalbergstraat 4 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Zaalbergstraat 4 in Castricum is in oktober 2026 € 731.492 (bandbreedte € 694.917 – € 768.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Zaalbergstraat 4 in Castricum?
Voor Burgemeester Zaalbergstraat 4 adviseren wij een bod van € 789.528 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Zaalbergstraat 4 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Zaalbergstraat 4 in Castricum bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Zaalbergstraat 4 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Zaalbergstraat 4 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Zaalbergstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Zaalbergstraat 4 ligt rond € 759.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Zaalbergstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Zaalbergstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.