Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Willemstraat 2

1901CA Castricum

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.785
+3,4%
[ € 438.931 – € 558.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.306[ € 453.441 – € 501.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.230[ € 494.251 – € 546.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Willemstraat 2 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.785 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,3%
+€ 16.26212 maanden +3,4%
€ -2.43212 mnd vs. NL -0,5%
Koning Willemstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.785 voor Koning Willemstraat 2 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Willemstraat 2 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.230. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.785.

Verwachte verkoopprijs Koning Willemstraat 2
€ 521.230[ € 494.251 – € 546.276 ]
Verkoper houdt over€ 514.246−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.805+€ 12.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Willemstraat 2 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Willemstraat 2
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 477.306[ € 453.441 – € 501.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Willemstraat 2 adviseren wij in een bod van € 521.230, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.306 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.785+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.230+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.292+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Willemstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 477.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Willemstraat 2 in Castricum bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 498.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Willemstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.785
Verwachte verkoopprijs€ 521.230
Verwachte vraagprijs€ 477.306
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (13%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 23, 1901TH Castricum
Anna van Saksenstraat 23
1959 · 126 m²
€ 607.579
Straatbeeld van Goudenregenlaan 45, 1901SN Castricum
Goudenregenlaan 45
1961 · 117 m²
€ 513.695
Straatbeeld van Oranjelaan 18, 1901TX Castricum
Oranjelaan 18
1960 · 101 m²
€ 480.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koning Willemstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koning Willemstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Willemstraat 2 in Castricum.

Wat is Koning Willemstraat 2 in Castricum waard?
Koning Willemstraat 2 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.785 (bandbreedte € 438.931 – € 558.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Willemstraat 2 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Koning Willemstraat 2 in Castricum is in oktober 2026 € 477.306 (bandbreedte € 453.441 – € 501.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Willemstraat 2 in Castricum?
Voor Koning Willemstraat 2 adviseren wij een bod van € 521.230 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Willemstraat 2 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Willemstraat 2 in Castricum bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Willemstraat 2 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Willemstraat 2 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Willemstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Koning Willemstraat 2 ligt rond € 498.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Willemstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Koning Willemstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.